京岚线百人抢1套房、最低中签率1.87％限售已超2万套还有这些盘可买( 二 ) 新城

紧接着，德信中心小高层楼层被推高，中签率3.85%，随后华宇天京再次清盘，中签率低至4.94%。城东新城也在限售领域站稳了脚跟。
事实上，城东新城的限售已经有迹可循。一方面，板块库存濒临断档，板块内商业等配套设施日趋完善。另一方面，钱江新城二期规划利好，未来可期。

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钱江新城二期规划效果图钱江新城二期规划效果图
中国铁建交易华宇天京大厦去年初首开高楼，中签率约49%。这一次是在叠墅清算，胜率只有4.94%左右，一路下滑。
去年底德信中心刚开业时，中签率只有28.27%，直接受到二次推送的限制。凯撒首开于今年5月底，直接被4.67%的胜率限制。
目前，中国铁建交易华宇天京大厦已清算，德信中心、中旅金桂大厦仅剩一期房源。凯撒只在印度首次开放，供应量比较大，推送时间待定。
三个人
南部新城
南部新城可以说是最早享受地铁红利的板块之一。
地铁2号线贯穿板块，有一条市中心路南北通往萧山，钱江新城直接过江。从东到西，陈晖路和南秀路到滨江都很方便。
南部新城不仅是杭城为数不多的“2字头”板块，而且房源一度非常充足，可供买家选择的范围也很广，但也有一些买家不买。
随着占地约500亩的浙江第二医院和体量约12万平方米的银泰城的建设，南部新城的宜居性和价值达到了一个新的阶段，在买家中的认可度也逐渐提升。

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浙医二院效果图浙江医科大学第二医院效果图

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银泰城效果图银泰城效果图
根据最新的地铁四期规划环评公告，新建的2号线和延伸的1号线将经过南部新城，如果规划下降，未来南部新城的交通将更加便利。
今年3月，文超花城的中签率从45%下降到8.92%，直接被限制销售。之后两次推高，胜率持续下降，每次都限制销售。
紧接着，龙湖玉波的名邸被推了两次，胜率在6%左右。绿城码头的归语在朝阳，门槛1000万的叠书产品以6.35%的胜率收尾。东源德信九章堆叠产品，空白5.57万/㎡，中签率仅10.74%左右，徘徊在限售边缘。
事实上，被称为大供应商的南部新城现在只有少数几个可销售的房产。
以石新路为界。目前，文超花城只有一个板块在石新路以西发售，在石新路以东发售。目前万科昌邑翠湾、禹州波兰亭在售，纯新盘有利于曼悦出售。
与市中心路以西相比，买家更容易上车前往市中心路以东。
04不同的人
2021年上半年已经圆满落幕，“上车难”是买家中的高频热词。不仅可选属性不多，而且每个版块都越来越热。
除平遥、城东新城、南站新城外，还有丰寿湖、金沙湖、东新、祥符、胡翔、崇贤、宁威、普勒、萧山城北、云和新城、东湖新城、神华等。不管是冷的还是热的，都是限制销售的。
据不完全统计，杭州限售房约2.3万套。
有相当一部分板块徘徊在限售边缘，比如萧山新街、南站新城。
在目前市场高烧不退的情况下，性价比略高的楼盘基本都是购房者争相争夺的对象，对应板块火爆，整体限售成为趋势。
更重要的是，是否限制销售已经成为衡量板块和房地产好坏的标准。
随着此前出让宅基地的进展逐渐明朗，预计下半年将新增大量纯新址，这将在一定程度上缓解购房焦虑。