番禺区二手房 最高降近70万 番禺这三大板块二手房降价有点狠( 三 )
目前小区在售166套房，均价24545元/㎡。
其中一套100㎡的三居室和两居室公寓于7月份挂牌，挂牌价格为360万元。现在最新报价315万，降了45万，单价3.1万元/㎡。
不得不说这套公寓还是很方的，厅外有阳台，采光通风好，卧室和客厅之间有走廊，这样就把静态和动态分开了。业主因为工作调动把房子卖了，房产证才过了两年，可能会产生更高的税费。
此外，该房屋紧邻光华南路，即清河市场，可能存在一定的噪音干扰，需要进行隔音处理。
东一新区电梯房单价基本超过3万元/㎡。预算不足的朋友不妨考虑小区内的楼梯楼。比如东亚花园均价至少能达到19000元，而且是2000-2003年建成的，不算太老。
板块内另一个体量较大的社区是东方花园，分为1、2、3区，还有东方花园的另一个住宅和另一个小区。
其中，东方花园另有102㎡朝北三房一厅，属于电梯房。4月挂牌价格360万元，最新报价305万元，下调55万元，单价约3万元/㎡。
就优势而言，该物业安静，位于顶楼，视野良好。然而，它已经翻新了很长时间。本来两个房间被业主改成了三个房间，户型有点奇妙。
位于东方花园3区的另一套66㎡两室两厅公寓近日降价12万元，总价仅188万元，单价2.8万元/㎡。如果不介意没有电梯的话，首付56万左右就能拿到。
一般来说，番禺广场二手均价已经基本破3万元/㎡，但楼梯房和大面积均价会略低。
//亚运城板块:600套房以上新房均价相当于二手房
目前整个亚运城在售二手房601套，均价2.6万元/㎡。
文章图片
从地图分布来看，离地铁4号线海边站比较近的有天成、媒体村、天汇。均价2.4-2.9万元/㎡。
其中，天汇集团一套96㎡朝北的两室两厅公寓目前报价300万元，较4月份下降30万元，单价3.1万元/㎡。
中间的亚运城体育村均价2.6万元/㎡，有125套房在售。
其中一个位于体育村二区，102㎡两室两厅。最新报价228万元，单价约2.2万元/㎡，比7月份低12万元。
三区一套101㎡两室两厅售价239万元，单价约2.4万元，比5月份低21万元。
离江较近的有天宇、天宇、田芸、天骄集团，但只有天宇集团有二手房在售，在售93套房，均价2.5万元/㎡。
对于改善型买家，可以考虑亚运城天域一套187㎡四居室两厅高层公寓，总价455万元，较去年底下降44万元，目前单价2.4万元/㎡。
根据平面图，公寓与休息区分开，罕见区域有三个阳台，南北对流，通风极佳。
另一套132㎡三居室两厅朝南公寓最新报价358万元，单价2.7万元/㎡，比年初低42万元。
一般来说，距离地铁滨水站较近的群体均价较低，但建筑面积超过100 ㎡的只建了两个房间，可能不适合想一步到位的买家。
此外，亚运城仍有新房在售，三至四房面积114-142㎡，均价约2.6-3.3万元/㎡，与部分二手房均价相当。不想买二手房的朋友可以考虑这个群体的新房。
下一期你想看哪些板块？欢迎在下方留言与我们交流！
注:房价及户型信息均来自科控股有限公司及链家网
【番禺区二手房 最高降近70万 番禺这三大板块二手房降价有点狠】文章来源:乐居买房
推荐阅读
- 宿迁市区禁养犬类名单出炉！违规最高罚款2000元
- 王者荣耀操作难度最高的3位英雄，马超只是个入门
- 王者荣耀：高端局登场率最高的三个辅助，闭着眼都能上王者
- 王者荣耀：操作难度最高的三位射手，孙尚香操作难度最高
- 强化普攻伤害最高的3位英雄，猴子只能垫底，第一竟然是位法师！
- LOL五个位置天赋最高选手，只有1人退役了
- 不打扰，是爱的最高境界，希望大家都能留住尊严
- 王者荣耀：ban率最高的几个英雄，最后一个ban率最高！
- 梦幻西游：史上最高伤130级武器诞生，属性碾压160级
- 真正爱一个人的最高境界，是什么？