美美力诚 美美力诚破产 商业地产“典型性”死亡
【美美力诚 美美力诚破产 商业地产“典型性”死亡】成都美美丽城百货有限公司股东丽城国际贸易有限公司已进入破产程序，其破产清算案件已由四川省成都市中级人民法院受理，债权人将于9月28日下午5点前申报债权。至此，成都高端奢侈品店的开端即将结束。
在成都，之前版本的“太古里自由”是“李美美成自由”。
程被很多人认为是成都高端百货的开创者。2001年，四川立成股份有限公司与香港华威零售商管理集团合作，在中国西南地区开设精品百货——LCX立成。2003年，LCX历城正式更名为“成都美美历城”。
美美历城曾经是成都最顶级的高端门店。它在成都有两家店，传信店和天一店。长期以来，以仁和春天百货、仁恒地标支撑着宏兆碧、天府广场两大商圈，是成都高端零售产业和时尚地标的代表。
2004年至2011年，古驰、爱马仕、蒂芙尼&Co、Chloé、BOTTEGA VENETA、Chaumet、范思哲等数十家世界级品牌先后入驻美美丽城，大部分都登陆了成都首家和旗舰店。
2015年以来，美美历城经历了资金短缺。据公开报道，从2015年到2016年上半年，美美历城陆续关闭了42家门店，接近门店总数的一半。历城百货净利润由2014年的6549.06万元下降至2015年的4405.33万元。
2017年，美美历城关闭了传信店，同年，美美历城被媒体曝光欠下巨额债务和员工工资。
2019年，美美历城天一店正式停业，成都美美历城百货有限公司也于当年3月被列入失信重点联合惩戒企业公告名单，涉及金额合计2.9亿元。
困境之下，美眉历城城南首个MAX项目的旗舰店始终没有开业。今年6月，位于首个MAX项目裙楼1-4层，以立诚国际贸易有限公司名义的48套房产在淘宝司法拍卖平台公开拍卖，起拍价约4.54亿元，但最终售罄。
在第一个MAX中，“美美历城旗舰店，等待开业”的标语依然留在墙上，这可能是美美历城在这座城市留下的最后印记。
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成都高端业务迁移至春熙路
作为成都热门高端零售业务的代表，美美丽城传信店、天一店在人民南路排起了长队，爱马仕等顶级奢侈品牌在此冲向成都市场。可以说，鸿兆碧商圈的美美丽城、仁恒地标广场、天府广场商圈的仁和春天百货，形成了成都高端零售商业的“三条腿”格局。
然而，这种模式很快被打破。随着春熙路商圈的东扩，2014年以来，成都春熙路以东陆续新开了IFS国际金融中心、远洋太古里等旗舰高端零售商业项目，成功将香奈儿、HARRY WINSTON等众多奢侈品牌的中西旗舰店、旗舰店引入成都，成都高端零售业务重心开始向春熙路商圈转移。
2019年，成都远洋太古里和成都IFS均突破75亿元的年度业绩，成功打造了150亿元的商圈。成都13家购物中心的业绩都有所提升。其中，成都国际金融中心排名第一，成都远洋太古里紧随其后，万象城排名第三。
这一年，无论是成都太古里、原阳的23场国际品牌快闪活动，还是成都IFS对第一国际品牌的持续吸引，都以融合共生的姿态进一步推动成都建设国际消费中心城市。两者都远远超出了成都商业价值的定义。
成都IFS整体项目覆盖商场、写字楼、酒店及郭进豪庭，2019年营收增长11%至17.47亿港元，营业利润增长21%至9.47亿港元。其中，成都IFS商场表现尤为强劲，2019年销售额比2014年开业时增长了3倍多，实现营收近70亿元。这是九龙仓集团在内地投资的物业中表现最好的项目。
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死去的企业做错了什么
目前，我国各级城市或多或少都有商业地产项目因各种原因夭折。是什么原因造成了这么多商业地产的“死盘”？
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