上海买房首付 我只有100万首付预算 能在上海买到什么样的房子( 二 )
结果显示，如果小马在四川北路、汉中路、漕河泾开发区、江苏路附近工作，1小时通勤圈300万套的房子数量足够，每个圈超过1000套。
我们询问了下，小马现在正好是在漕河泾上班，想要把通勤时间压缩到30分钟内，那么可选择的300万房源稍微有点少；如果能接受1小时的通勤——这在大城市也算是平均水平——那么小马的选择将会变得非常丰富。
如果未来工作机会在四川北路或汉中路，买房也会有很多选择。
最好的是四川北路站。如果要把从家到公司的时间控制在30分钟以内，有近1000套可选的300万套房子，放宽到1小时内到达，那么可选的300万套房子将达到1844套。
其次是汉中路，在它的1小时通勤圈范围内有1394套可选房。
亲爱的我们，我们也为小马提出了未来求职的雷区——新闸路、普甸路、东昌路。如果买房预算有限，上班方便，那就不要在这些地方工作。因为从这三个商圈出发，一个小时只能到达22、26、48套300万的房子。估计小马看到这个策略的时候，都卖得差不多了。
上班方便，又大又新
这种房子存在吗？
预算就300万，满足小马上班方便的房子其实很多，那么如果再进一步要求房子又大又新，小马还能买到房吗？
答案是，可以买，但是选择很少，总共只有918套。我们以符合标准的房源数量最多的四个商务中心为例，为Pony做一个分析。
在漕河泾开发区的1小时辐射圈内，有365套房子符合“房龄低于20年”“面积大于70平方米”这一系列标准，排名第一。漕河泾西南边的松江区，包括新桥、泗泾、九亭等板块，符合标准的房源大多分布在这里。
以世纪大道为中心，符合要求的房屋有179栋。大部分都在康新公路和秀浦路地铁站附近。在娄山关路一小时辐射范围内，只能选择173套房子，大部分在青浦新城地铁站附近。
但这里提到的房源还是有个大问题——离市区还是太远了。
可选范围看似很大，但真实的购房过程中，户型、朝向、学区甚至邻里作息习惯还会成为你剔除备选房源的原因——而且一筛就是一大片。
小马意识到300万的预算还是不够兼顾各种优势。要么把未来生活和工作的目标——商圈搬走，要么继续在房子大小上做让步，否则就买不到自己喜欢的房子。
最终，小马决定再把面积标准放宽。所以在房龄、通勤条件不变的情况下，我们又将面积要求从70平方米降低至50平方米。
因此，可用住房数量增加到1，420套，即另外502套。
从分布上看，漕河泾开发区1小时圈内的房源增加至639套。除了上述选择，小马还能在锦江乐园、莲花路等地铁站周围找到符合标准的房源。
世纪大道一小时辐射圈有381栋房子。降低要求后，小马还能在唐镇、张江路附近找到符合条件的房子。如果他以后去迪士尼工作，也可以选择川沙附近的房子。
娄山关路的1小时辐射圈内有308套，祁连山南路、同济大学地铁站周边的房源也被纳入考虑范围之内。
江苏路一小时辐射圈符合标准的房子有92套。小马可以在白银路、缙云路、李梓源找到符合他要求的房子。
更让人感动的是，扩大了选择标准后，在漕河泾和江苏路的30分钟辐射圈内，也分别出现了17套和6套房源。这对于爱上班的小马来说，无异于一个天大的好消息。
这样看下来，小马仍有可能在上海买到不错的房子——尤其是以漕河泾开发区为目标商务区买房时，选择空间相对较大。如果你恰好在漕河泾附近上班又有购房意向，不妨按照本文找到的几百套“理想房源”按图索骥。作为腾讯、字节跳动等大公司在上海的驻点，漕河泾也的确是一块充满活力的优秀商务区。
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