南太湖影院重磅湖州今天挂出三宗地块南浔再添一座9万㎡商业综合体( 二 ) 地块

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胡鑫区2019-12栋
胡鑫区2019-12号地块，即南台湖新区康山南单元1号地块，位于开发区西南分区；占地面积103244㎡，容积率1.5-1.8，建筑面积185839㎡，总起始价6.2亿元，起始楼面价3336元/㎡。
该地块要求居住建筑建筑面积占比不超过40%；此外，若项目各单体预制率或装配率符合相关要求，则奖励各单体正负零以上楼面容积率建筑面积的4%。
容积率不高，但根据规划条件，禁止建造低层住宅，只能采用多层与高层建筑相结合的布局形式。所以这个地块不可能建联排别墅。
规划用地性质:商业用地、商业用地、二类居住用地，其中建筑用途不得设置为公寓式酒店或公寓式办公用房。
建筑高度:住宅楼18-60m；商业和商业建筑不超过60米。
地块位置:位于康山南片区，东临滨港路，南临规划商住用地，西临杨欢大道，北靠胡淼港。离湖州主城很远。

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拍卖时间:2019年12月4日上午11时
地块相关要求:
1.社区用房、养老用房竣工验收后无偿移交给政府指定的相关主管部门。
2.绿色建筑和装配式建筑的要求
绿色建筑:该地块建筑不低于绿色建筑二星级标准。
组装类型:采用组装式结构。各单位预制率或装配率符合相关要求的，奖励正负零以上楼层能力建筑面积的4%。房屋出售登记时，按现行房屋测绘规定执行。
截至目前，湖州共有6宗住宅地块待售: