买房怎么选楼层？专家：聪明人从来不选“这3个楼层”
随着经济水平的不断提高 ， 很多人对于房子的要求也越来越高 ， 现在买房可不像之前了 ， 只要房子没有质量问题就行 ， 毕竟现在一套房子少则几十万 ， 多则上百万 ， 要是买到了楼层、户型不好的房子 ， 估计自己都会后悔 。
前几天就有粉丝私信 ， 和笔者抱怨：
之前买房的时候 ， 不知道楼层这么重要 ， 就随便选择了一个楼层 ， 结果住进去就后悔了 。
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那话又说回来 ， 楼层到底该怎么选择呢？
一直以来 ， 很多人心里都有这样的观点：只要房子价格合适 ， 楼层都是可有可无的 。
其实这种想法是非常不对的 ， 如果买到不好的楼层 ， 不仅家里采光会受到严重影响 ， 并且后期很不好转手出售 。
还记得之前看过一份数据 ， 绝大部分人喜欢8-15层的房子 ， 他们认为这个楼层高度适宜 ， 住着也更舒服 。
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为了给大家提出个专业的建议 ， 笔者还专门咨询了有10年销售经验的房产专家 ， 他告诉笔者 ， 这三个楼层最好不要选择 ， 聪明人不会去选 。
01
临街的楼栋 ， 12楼以下不要选择
第一点很好理解 ， 靠近马路的楼栋容易受到汽车噪音的影响 ， 特别是晚上的时候 ， 要是遇到没素质的司机 ， 估计一晚上都睡不着了 。
而不要选择12层以下 ， 主要是从噪音和浮尘方面考虑的 ， 虽然人们常说的”扬灰层“并没有什么科学依据 ， 但是8-12层相比高楼层 ， 浮尘确实是更多 ， 而8楼以下就更好理解了 ， 还是因为汽车的噪音 。
笔者建议：楼栋最好是选择第二排 ， 还有就是楼间距是一个很重要因素 ， 楼层尽量选择高一点 。
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02
老房子的顶楼、底楼不要选择 。
其实这一点很多人都会注意到 ， 但是并不是所有的老房子都是这样的 ， 如果你买的房子是10年以上的 ， 因为受限制当年的建造技术和设计理念 ， 很多房子在建造的时候 ， 都会存在漏雨、漏水、隔热差等问题 。
还有就电梯的问题 ， 咱们都知道 ， 很多老房子的电梯经常会出现问题 ， 要是哪一天电梯坏了 ， 家里住在顶楼 ， 那还能天天爬楼嘛！
笔者建议：不能因为房子便宜 ， 就轻易选择顶楼、底楼 ， 过了几年 ， 这些楼层的价格还会进一步降低 。
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03
楼层大于25层 ， 最好也不要选择
这一点很少有人关注到 ， 随着现在建造技术的不断提高 ， 很多高层都是30层、40层、甚至是50层 ， 虽然很多人认为楼层越高 ， 视野也就也好 ， 但是他们可能忘记了这一点 。
国内消防云梯的工作高度 ， 之前笔者就写过一篇文章 ， 高层现在面临着一个很大的问题：火灾 ， 楼层越高 ， 越不好压制火势 ， 这一点也很重要 。
笔者建议：如果采光没有影响的前提下 ， 选择中间楼层是最好的选择 ， 不一定非要选择高楼层才行 。
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