易居房友 嘉定“易居房友”业务员卷跑买家近50万元首付款 门店易主 购房人咋办( 二 )
上海律师事务所律师、上海市律师协会房地产法专业委员会委员、中国人民大学法学院客座教授宋分析，“赋权”顾名思义，就是给予对方必要的技能和资源。目前，一些大品牌房地产经纪公司通过输出品牌，为大量小微经纪公司提供金融、数据、无形资产、技术等赋能服务。对于送礼者来说，也扩大了品牌辐射，增强了自身影响力。然而，赋权绝不是简单的自由放任。没有规则，就不是方圆。给予者也应该执行规则、限制和有效的监督。正是因为店家和联某以“易居屋友”的身份出现，所以很难保证相关行为不会导致品牌扬尘。
此外，连某骗取史先生购房款的行为不仅涉嫌诈骗，还涉嫌违反《房地产经纪人管理办法》关于房地产经纪机构及其经纪人不得侵占、挪用房地产交易资金的规定。
相关提醒
疫情越走越远，二手房交易慢慢攀升。宋律师提醒广大购房人注意以下几个方面:
第一，选择正规有信誉的房产中介。
第二，核实交易信息。买房前最好仔细查看所有的产权证和二手房房主的身份证、户口簿，仔细查看原件，不要完全依赖房产中介提供的信息。
第三，坚持与卖家见面沟通。
四.拒绝签署阴阳合同和空白色文件。
5.仔细交押金，要收据。早在2007年上半年，国家就要求房地产经纪人在银行开立客户交易结算资金专用存款账户。购买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户。交易完成后，以转账方式转入卖方个人银行结算账户，不允许提现。
六、妥善保存所有合同、收据、发票等原件。如果发现自己被骗了，要及时报警，提供证据。
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