房贷利率5.5%，大额定存利息5%，100万买房还是存银行？
【房贷利率5.5%，大额定存利息5%，100万买房还是存银行？】就目前来说，银行的大额存单是可以达到5%利率的 。，房贷利率5.5%有些高 。
房贷利率5.5%，100万元只是首付款的话，你的房款总价在350万元左右，除过首付还有250万元的贷款需要去偿还，这样生活的质量势必要降低，而且辛苦一辈子，就是为了一套房子，顺带你还要白白送给银行一套，买房是很不划算的 。
从理财的角度来说，贷款买自住房并不是在增加自己的资产，而是地地道道的为自己捆绑债务，从此你就是二三十年的房奴，很悲催！相反，对于银行来说才是一项非常好的投资，它可以每个月从你的口袋里拿走利息，所以银行是非常乐意放房贷的，风险小、收益高，而且有持续不断的现金流入 。有人肯定会说，等贷款还完了，房子就是我的资产 。可是你想没想过，二三十年后的房子结构等已经是属于老破小的程度，连你自己都不想住了，更别说出售或者出租了 。我们自己也已经是白发苍苍的老人，难道一辈子的辛苦就是一套房？所以，我的观点是，贷款买房不如租房住 。
从存款的角度来说，100万元存在银行，按5%的利率计算，年化收益是5万元 。国家存款制度规定，在国家基准利率的基础上，银行有最高上浮30%的权利 。目前工商银行的三年期大额存单的利率是4.125%，上浮30%就是5.3625%，年化可以高达53625元的收益 。用这个利息租房住的话，在一线城市也差不多能够租一套一室一厅一厨一卫的房子，能够满足一般的居住需求了 。因为上海这样的大都市的租售比才是1.98%，我亲戚的孩子在上海普陀区租的房子，就是一室一厅一厨一卫，房租每月还不到4000元，这样的费用比起动辄每月还一万多元的贷款要轻松多了，而且不被房子所捆绑，属于自己有之身，生活质量也不会下降，偶尔还可以任性一下 。
结论：100万元不买房付首付款，存银行大额存单比较划算 。
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