惊呆了！近日，南京仙林湖一二手房以51985元/㎡成交，刷新了仙林湖板块二手房单价纪录！
据了解，该物业位于仙林湖南大河花园，单位面积89.45㎡，套内面积77.86㎡，单价51985元/㎡，成交总价465万元。
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来源:链家
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南大河源二手房挂牌价格比周边优质小区高出近万/㎡！
南大河源可谓黑马。要知道仙林湖很多优质次新社区的挂牌价格只有3.5-3.9万/㎡左右，而且都是金陵中学仙林分校的学区，附近有地铁站。
南大和谐公园建于2008年，至今已有十多年的历史。曾经是南大教职员工的福利房，以4000元/㎡的价格出售给南大老师，小区没有引入品牌物业。
但是南大河源的挂牌价格比这些小区一平米的挂牌价格要高出几千到一万，还有一些二手房卖到了5.2万/㎡的高价！就连附近的中介也坦言:有点夸张！
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南大河源实景
中介表示，南大河源能成为仙林湖挂牌价格最高的社区，主要有三个原因:
1.除了金陵中学仙林分校的中学区，南大河源还有金陵小学的小学区；
2.南大河源业主多为南大教职员工，业主素质高；
3.南大河源位于地铁口，南京大学对面，密度低，环境好。
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不过中介表示，招生季已经过去，很多业主都提高了挂牌价格，所以南大河源最近的成交量并不大。
三
探索南大河花园，曝光社区真实场景！
早些时候，我的同事邢毅参观了南大河花园，发现小区整体绿化率和环境都不错。进入小区需要刷卡，但保安不是很严格:
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小区绿化率比较高。虽然路面部分损坏，但整体环境还算不错:
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小区密度低，楼间距比较大，一楼采光没问题，部分也有院子
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操场的设备看起来相对较新
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但是单元门禁无效，门锁被破坏，可以直接打开
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许多建筑没有电梯，走廊相对狭窄，环境一般
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地下停车场相对简单
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就在社区门口，沿街有两排商店，分布着许多餐馆
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