杭州滨江凯旋门杭州史上第一张名校学区房最强价格梯度表出炉焦虑家长必备( 二 ) 万元

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统计样本显示，蔡河均价约5万元/㎡，较前两年上涨约4万元/㎡，目前已上涨约1万元/㎡。从样本来看，蔡河的一个小学区略高，主要是凯旋门提高了均价。
三所学校中，第二学区热度最高。身边有朋友，因为几天后入驻，无奈之下被转到了蔡河二中小井小学。其他著名学区也有不少这样的案例。
一般来说，蔡河几所学校的均价在5万元/㎡左右，但滨江凯旋门这样的新房价格立马超过6万元/㎡。让人感叹，真的赶不上好学区的脚步。
拱墅区:
桥西次新学区售价5万多元/㎡。

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拱墅区第二套新房主要集中在桥西和神华板块。但由于这两个板块特殊的地理位置，现在新房的价格基本都在5万元/㎡，有的甚至逼近6万元/㎡。
麦裕桥小学下湾校区建筑相对老旧，整体舒适度一般，价格相对较低。上半年几个样品的平均成交价格在4万元/㎡左右。
滨江区:
区政府学区房和四居室售价超过800万元

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滨江区有两所知名的小学，一所是江南实验学校，一所是温韬小学。
江南实验学校是一所有着九年历史的实验学校。目前学校的对口单位基本都是区政府板块的房产。新交付的房产是龙湖春江里城。上半年成交均价接近6万元/㎡，比周边新房价格高出近1万元/㎡。边肖咨询了我爱我家APP，发现该房产130-140㎡单元挂牌价格在800万元以上，均价在6.4万元/㎡以上。
相对来说，花城中心约50㎡的小单元还是比较多的，这里房龄较早，挂牌价格在350-400万元左右，相对压力小很多。
一、以上数据均来自钱江晚报购买，以上价格为2019年上半年成交均价。价格梯度:全市最贵学区均价为100%，全市一所小学价格梯度为:全市一所小学均价/全市最贵学区均价。
第二，在不同的交易期，精装与否、公寓大小、楼层和建筑位置的差异都会引起价格的变化；
第三，为了减税降费，有些房子会稍微降低交易单价；为了增加银行贷款，一些二手房可能会有略高的单价。对于具体的房屋情况，建议购房者去实地看看。
【杭州滨江凯旋门杭州史上第一张名校学区房最强价格梯度表出炉焦虑家长必备】值班编辑:倪王振