注意沙盘:
1.手不能碰沙盘
2.站立和坐姿应该在顾客的右侧
3.身体不能动，注意形象
4.对沙盘充满热情
谈谈沙盘的想法:
1.先给自己和客户定位
2.从大方向向小方向前进
3.聚焦关键点，吸引客户细致而略显
“户型推荐”的推荐技巧:
挂房单元推荐原则:推荐一套小推大推的单元；
首先，总分总是被定位
1.这是我推荐给你的最好的房子，面积90.4㎡，三房两厅一卫。也适合你。如果你今天喜欢，你会决定一套。
2.你看着北，南，左，西，右，东
3.分别介绍客厅、阳台、主卧、客卧、餐厅、厨房、卫生间
4.一般来说，没有半米空的浪费，非常适合你决定自己是否乐观
公寓类型包:
1.客厅和卧室分为动态区和静态区
2.餐厅和厨房被分成干净的区域
3.浴室和厕所是干湿区
文章图片
同样的价格与质量，同样的质量与批次，同样的批次与价值
1.为什么买房:自住:舒适，改变环境投资:升值，保存银行利息，存钱，炒股，土地，不可再生业务，土地稀缺，房产特色，独特的土地，房产，降低投资风险，低价，晚购，不如早购，房价上涨，人民币贬值，
2.什么时候买XX计划是买房的最佳时机
3.哪里买性价比:1。环境2。人文学科3。经济
其他:
1.五金器具
2.软件
客户看样板房成交！
1.浪费房子的过道？
过道是主要功能区之间的缓冲区，尤其是卧室、客厅和厨房、卫生间，以达到房间类型的舒适自然效果。你可以想象，如果没有这个过道，这种房型会很不方便，看起来也不会太自然。
另外，如果你买了一套三居室，你还会在乎这几平米吗？毕竟买三房才是你应该享受的。
2.客厅朝北比较好？
客厅，人们在日常生活中花在客厅活动的时间较少。现代家庭有几个聚会，家里接待亲戚朋友吗？
白天工作忙，晚上回来才坐在客厅看电视；南方多照顾卧室，有利于全屋采光，更健康，让房子看起来更明亮，是现代居住理念的趋势。
3.客厅和卧室都在南边。好吃吗？
客厅和卧室最好是朝南的，因为毕竟空的控温和供暖不如自然阳光的效果好，如果采光好的话可以节省用电量，卧室的通风效果也不错。如果两个房间朝南，势必会靠得很近，这样也有利于照顾孩子和老人。
4.最上面哪一层最好？
a、低楼层比较好，因为楼层低的话可以作为多层住宅，也符合客户以前的生活习惯，高层中间楼层低的话相对价格最低。
这样，升值潜力和投资潜力的优势最大，有了电梯的使用，就相当于住在一个装有电梯的多层房子里，生活水平提高了；
b、中间楼层较好，景观、通风、采光较好。同时避免了下层的噪音和遮阳采光的缺陷，也避免了上层空空气和噪音滞止层的污染。价格适中，中间位置使用电梯更方便。
c、高楼层比较好，采光通风最好。客户既然选择高楼层，就要多注意景观，而高楼层没有视线，视野最好。
同时配备好品牌电梯，到顶楼的时间不会超过走上多层六楼的时间，更方便。除此之外，在顶层培养人的自信和精神状态也是一个极好的环境。
5.单后卫和双后卫有什么好处？
单伟:其实一般都是三口之家，没必要再建一个卫生间。如果多一个卫生间，不仅会增加买房成本，还会增加装修卫生间的成本，不划算。况且现在市面上的主卫生间很多都是暗卫生间，意义不大。
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