全款买房一般有哪几种资金给付方式？
【全款买房一般有哪几种资金给付方式？】很多人认为自己全款买房 ， 不申请房贷 ， 那么只是同售楼处打交道 ， 不会跟银行发生任何往来 ， 那么银行就不会去查资金的来源 。其实大家的理解是错误的 ， 在我们反洗钱法的规范要求下 ， 只要涉及到大额资金的进出（一般5万以上就算大额资金） ， 那么银行都有义务去进行资金来源的登记 ， 如果有必要 ， 还要汇报给反洗钱中心 ， 按照反洗钱要求进行核查呢 。
我们思考一下 ， 如果全款买房 ， 涉及到的资金一定超过5万以上 ， 那么全款买一般有哪几种资金给付方式？对应给大家讲解下：
1.从自己的银行账户中直接划款给房地产开发商账户 。这可能是银行干涉最少的一种方式 。因为资金已经在自己的账户之中 ， 在资金流入时 ， 已经做了反洗钱的数据登记 ， 也就是说其实已经通过了银行的核查 。那么此时转账给了开发商账户 ， 这属于私对公转账 ， 用途清晰是用于买房 ， 所以银行按照客户指定转款 ， 跑一遍反洗钱系统就可以了 。一般不会有任何的后续追查 。
2.客户全款拿现金买房 。在过去有很多土豪客户就是这么干的 。这种买房方式表面上是不经过银行的 ， 因为客户拎着现金到售楼处 ， 直接交给售楼处的出纳 ， 清点完毕后签订买房协议 ， 买房流程结束 。但是当售楼处去银行存钱时 ， 可能就需要登记了 ， 而且售楼处还要将付现金的客户信息记录下来 ， 以备未来核查 。这是在客户不知晓的情况下 ， 其实做了反洗钱信息备案 。
3.客户将购房款从他人的银行账户转入自己银行账户 ， 然后再转账给房地产开发商 。后面的银行相关规定都已经在第1点讲过了 。那么客户从他人的银行账户转入自己银行账户 ， 是需要银行的反洗钱备案的 ， 这个也是在客户无感的情况下完成的 。
其实对比国外的反洗钱规定 ， 我国的反洗钱相关要求还是不够严 。因为如果在国外一些发达国家买房 ， 直接带着大量巨额现金 ， 很有可能开发商直接会报警 ， 直接怀疑这些现金是黑钱来的 。
反洗钱要求无处不在 ， 并不一定只有银行才担负责任 ， 去核查资金来源 ， 其实每个人都负有反洗钱的义务 ， 只不过我们现在执行的相对宽容一些 ， 未来会执行越来越严格的 。
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