二手房不出5年会大跌吗？房子如此之多，会不会像二手车一样？
【二手房不出5年会大跌吗？房子如此之多，会不会像二手车一样？】不用五年 ， 现在已经两极分化了 。
一线、新一线、二线城市由于人口长期流入 ， 又都是区域中心 ， 因此房产需求依然较大 ， 现在供地趋紧还限购限售 ， 房价顶多就是短期回落 ， 不需要多久就会反弹 。
五线城市原本就是人口流失的主要区域 ， 房价本身也低 ， 所以也没什么风险 ， 大牌开发商根本都不去 ， 所以也不存在供需失衡的问题 。
最危险的就是那些三四线城市的房产 ， 这些地方看起来城建发展快、收入在增长 ， 也有一些大开发商和大商超落子 ， 所以给人一种在追赶二线城市的错觉 。其实超过80%的三四线城市都处于人口流失状态 ， 反而城区却越来越大、县城中心也越来越大 ， 所以空置率最高的就是这类城市的新区、郊区、县区 ， 尤其年轻人和中高端人才但凡去了大城市十有八九都不回来 ， 买了房子都不住 ， 跑去大城市租房 。这些地方现在还有源源不断的新盘入市 ， 因此还算有护盘人 ， 但已经出现有价无市的情况 ， 而且新房和二手房价格差值比较大 ， 过两年新盘数量减少 ， 开发商进一步撤退 ， 那么这些存量资产久而久之会怎么样？
我国人口出生率在逐年下降 ， 反而大城市人口越来越多 ， 这很显然就是两极分化的趋势 。房子为什么会涨价？因为买的人多了才会涨 ， 中小城市现在到了很多都是有价无市 ， 尤其二手房很难出手？形成长期有价无市的时候 ， 谁来护盘？谁来提价？为了卖房只能自己降价 ， 到了降价还无法脱手的时候 ， 那只能眼睁睁看着价格自由落体 。然而发达城市的房子只会越来越买不起 。
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