燕郊楼市忍辱负重，4年跌幅超过50%，房价还会向上吗？
【燕郊楼市忍辱负重，4年跌幅超过50%，房价还会向上吗？】飞刀在北京，正好说说燕郊的房价 。
1、燕郊房价4年跌得狠，是因为以前涨的离谱
在2016年左右，燕郊的房价达到4万每平米 。当时北京通州区也就5万每平米 。
北京二环的广渠门地区11万每平米 。
很明显燕郊房价当时涨的过快，有人为炒作原因 。
燕郊房价在调控后，快速下跌，这个是很正常的 。
2、支持燕郊房价有一定原因
A、位置好
从北京地图上看，燕郊至天安门的距离，比延庆，密云要近很多 。
如果以国贸和望京距离来看，燕郊更有优势 。
如果未来交通配套跟上，燕郊的确是购房的好去处 。
B、限购政策
2021年外地人可以买燕郊一手房 。
北京有严格的限购措施，很多人买房，特别是投资买房的，只能选择环北京地区 。
燕郊就可以 。
C、北京东扩
北京东扩是一个大趋势 。在2015年北京市政府东迁通州区 。
直接就亮了底牌，也成为燕郊房产大幅上涨的动力之一 。
D、配套逐渐完善
北京市政府迁到通州，政府家属区规划在大厂 。
未来的燕郊发展，配套完善是确定的 。
3、2021年的燕郊房价逐步上涨
实际上，燕郊一手房房价在2019年就触底了，在1.5万每平米 。在2021年逐步上行，目前在1.7万至2万左右 。
很多小县城房价都1万多了 。燕郊、大厂的房价1万多，的确不高了 。
2020年的疫情影响了北京市政府的搬迁计划 。待疫情控制以后，北京市政府逐渐搬迁 。
政府家属区规划在大厂落地，燕郊交通和配套跟上 。
燕郊的房价还会逐步上行 。
总结，2021年在燕郊置业是一个好的时间点 。燕郊房价不会回落 。但是，大幅暴涨概率不高，毕竟会有政策调控 。
