房地产全面大涨,怎么看?
【房地产全面大涨,怎么看?】房地产全面大涨已经是涨了20多年了,但一个行业不可能永远的涨,也不可能永远的跌 。也没有一个GJ可以靠房地产持久发展 。未来的全球竞争一定就是科技产业和创新领域的竞争,而基础建设和房地产市场也就是一种现金牛,一种就业和资金来源保障,只有一个创新型为主导的社会才会有可持续发展的源动力,我们如今正是朝着这个方向发展!
这一轮房地产市场从2015年的去库存开始推动,经过了3年左右时间的大涨之后,到了2018年进入了退烧阶段,大部分城市出现了有价无市、二手房库存量急剧上升、房价也进入了区域分化的迹象 。可一场疫情突然而来,一切都变得措手不及,量化宽松政策的再次推动,使得房地产市场进行了又一场热火朝天 。
可是从今年以来,对房地产市场的调控也在不断的变化 。从一些城市出台二手房指导价、加大限购政策力度,特别是银行融资贷款的难度加大,利率也是越来越高 。整个房地产市场就如同被打了一闷棍,一切都有些晕乎乎的,未来的路道路该如何走呢?
房地产市场大涨不可能,大跌更是难以承受这种冲击,希望可以用时间换空间,或许这样摇摇晃晃、摇摇晃晃,过上一个5年、8年的,一切巅峰和锐气都会被慢慢磨平,再出现一次房地产市场大涨也不是不可能 。
但从如今的情况下,房地产在近期内大涨的可能性几乎为零,尤其是国外房地产市场开始绝地反击和全球疫情控制遥遥无期之下,一切都只能是等待,这种等待就是一种煎熬,一种上上不去,下不能下的尴尬境地 。要想让房地产市场再次大涨,那或许要等5年后再来分析讨论吧!如今说大涨的想必是开发商派来促销的,说大跌那可能是想多了!但区域分化的还会继续加大 。选择错误城市比选择不对的时机的风险会更大,手中有粮心里不慌,这粮可不是那些人口流失快的三四线城市 。只有硬通币(一二线城市房产)才是最具抗击打能力的 。
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