又有一城加码楼市调控,房企、中介遭处罚,4个信号将利好城市

住建部7月29日约谈5城后,又有一城坐不住了,海口市综合行政执法局3日发布消息称,该局严厉打击房地产销售乱象,集中查处了一批违规房地产中介及企业,将对17家房地产公司、中介机构拟处罚共136180元 。重点打击房地产开发商未取得预售许可收取预付款、虚假宣传、房地产中介未备案销售等违规行为 。为什么有城市响应得这么积极呢?
原因就是看到了国家严控楼市的决心,住建部等8部门在7月13日发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,其中明确表示,“对整治工作得力、成效明显的城市,予以表扬;对房地产市场秩序问题突出,未履行监管责任及时妥善处置的城市,进行约谈问责 。”也就是说,调控好是奖励,调控不好就是处罚,在5城被约谈后,相信其他城市也被敲响警钟,明白了国家不是说说而已,是已经在行动了 。为了不让自己上“黑名单”,并且提前响应国家政策,博得好感,相信在海口市之后,会有更多城市开始加速发布本地的楼市调控要求 。

又有一城加码楼市调控,房企、中介遭处罚,4个信号将利好城市

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楼市调控下,房企,中介被狠狠割肉,对于刚需们来说又能得到哪些好处呢?我觉得有4点还是比较喜人的:
第一,不需要再为楼市虚假泡沫买单
房价被中介们拱火上涨,楼市泡沫就越来越多,现在是政策性楼市时代,楼市大量泡沫其实就是虚高的表现,最终还是要回落,但是对着急买房的刚需可能会在这个过程中被坑入市,等于白白给房企,中介多交钱,楼市调控打击了这部分违规机构,房价稳定,涨幅小,刚需也能减少不必要的支出了 。
又有一城加码楼市调控,房企、中介遭处罚,4个信号将利好城市

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第二,降低了购买期房的风险
【又有一城加码楼市调控,房企、中介遭处罚,4个信号将利好城市】房企未获得预售证就销售,期房属于五证不全,而这种房子最有可能出现烂尾风险,烂尾房不能建成交付,购房者将是血本无归,监管部门直接处罚这些房企,短时间他们在没有五证前也不能再卖房,降低了大家受骗上当的几率 。
第三,避免被黑中介欺骗
中介只有备案后,才能正常销售房子,没有进行备案就销售房子的中介,他们手中的房源质量和权属存在很大的风险,不能确定这些房子是不是能上市交易,中介的身份也存在风险,之前就有人买房后,发现自己合同上的中介和本身找的中介不是一家的情况,到时候,房子存在任何质量和手续的问题,想要维权,由于中介责任不清晰,可能会被踢皮球 。
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第四,省下的钱可以进行其他消费
房价被中介炒高,导致普通家庭的存款和工资都压在房子上,日常生活水平就要下降,随着国家大力调控,中介和房企不能再偷偷操作,推涨房价,房价回归正常状态,刚需买房就能省下不少钱,可以进行一些其他消费,买自己喜欢买的衣服,化妆品,鞋子,也能攒下钱去外面看看,或者提升下自己的知识水平 。对于除房地产外的各行业来说,也将带来一波消费潮 。

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