房产中介应被取缔？央媒发声定调，多地新规出台，2亿人或受益

前言：上世纪90年代，我国正式结束了福利分房，住房商品化萌芽自此产生。伴随着房地产行业进入暴利时期，也诞生了一批应需求而生的新职业，如房产中介。据统计，截至2020年我国从事房产中介人员数量达200万人。

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近两年，国家开始整顿房地产市场，随着楼市的降温，中介行业也受到了一定影响。今年住建部等8部门联合发文重拳出击整顿房地产市场以来，深圳二手住宅成交量连续4个月下跌，超500间中介门店关停，数千从业人员纷纷转行。
对于大多数人来说，都需要买房或租房，然而自己却不了解楼市行情，也不知道在哪找一些好的房源，其次对于买房还有很多机构参与其中，所以不少人为了方便会找中介。中介的出现应该说是一件好事，但不知何时开始，人们一提到房产中介就会有一种反感的情绪。

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房产中介为什么受到一些人反感？
首先房产中介从业人员多，导致各种乱象频生。如今虚假消息满天飞，侵权行为屡屡上演，外界甚至给中介贴上来“黑心”标签。部分中介还会哄抬房价，因为价格越高，佣金也会更高。在近期备受关注的“深理房”案件中，119人参与房产代持或“众筹”，其会员中44人为持牌房地产中介人员。
其次就是房产中介行业良莠不齐，很多收费和价格都是自己制定的，有中介会利用信息不透明、非法欺诈手段赚取差价。今年4月深圳被爆出，有房东被房产中介利用信息不对称吃了60万差价，最后黑中介的违法行为被依法查处，该房东也获得了双倍赔偿。

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最后收费后的不作为。现在一般的房产中介会向卖家收取房屋成交价格的1%、向买家收取2%的成交价格，不少人表示中介费太高了。但从一些行业大佬来看，这个中介费率并不高，其实大多数人也勉强可以接受，然而收钱后中介的不作为让很多人“不待见”房产中介。一些中介人员职业操守低，没有及时跟进相关手续，甚至推荐一些佣金高但不太好的房子，这导致购房者既浪费时间也没买到中意的房子。
还有一些房产中介服务平台，在进行中介服务的基础上，以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款。总之，随着时间的推移，房地产中介暴露出了越来越多的问题，或多或少都有人在房产中介都遇到过问题。因此楼市中有关“全面取消”房产中介的呼声也越来越高，房产中介真的会全面取消吗？对此央媒也发文回应了。

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今年5月，央媒经济日报发表了《对房地产中介服务违规行为应零容忍》，其中明确提到：打击房地产中介的违法违规行为，对“稳预期”至关重要，规范房地产中介服务，有助于行业长远发展。与此同时，也对房产中介行业发展给予了肯定：在房地产中介经历20多年的发展，也涌现出一些“真房源”、“不吃差价”的优秀企业。
由此可见，官方媒体的态度并不是“一竿子”打死房产中介，而是认为需要整改。官媒也提出解决房产中介出现乱象的办法就是，建立行业基础性制度和根本规则。由此也可以看出，房地产中介不太可能被取消，而对于房产中介中存在的各种问题，我国也开始出手整治了。

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住建部联合8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，明确表示力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。其中包括房地产开发、房屋销售、房屋租赁、物业服务等服务领域。近日，南京、广州、北京等地已经出台一系列涉及管控房地产开发企业与中介机构违规行为的政策文件。
其实早在去年，对于黑中介乱象，发改委就发文要求推进“互联网+不动产登记”工作，实现线上线下统一的“一窗受理”平台，简化工作流程，提高效率。对此河南永城还成立了永城房产信息中心，是由官方部门主导的房地产中介机构，主要用于资金监管、房源检测、房源信息发布。本着“房住不炒”基本核心，服务大众，让黑中介无处遁形。

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【房产中介应被取缔？央媒发声定调，多地新规出台，2亿人或受益】综上所述，无论是更严格的执法检查，不断完善的监管政策，还是更透明的交易制度，都表明房产中介行业将迎来了一次大洗牌。据公开数据显示，我国的租房人口达2亿，而这2亿人将是未来买房的主要目标群体，随着国家对“黑中介”管理的加强，这2亿人以后会有更好的买房或租房体验。对于中介行业则需要思考，伴随外部大环境的不断进化，如何在未来找到可持续发展方式。