免费量房验房流程 验房注意事项
相信大家都知道验房的重要性，验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的. 客观的. 公平的. 准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的买卖决定 。所以装修业主们在验房前一定要做足准备、精心验收，不留死角，接下来网站小编给您介绍免费量房验房流程以及验房注意事项 。
免费量房验房流程 验房注意事项
PART1、免费量房验房流程
1：拿钥匙验房 。
【免费量房验房流程 验房注意事项】在还没有与业主交接前，开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团，对即将交付业主使用的房子进行预检，对发现的问题及时整改 。经过预检后，开发商将钥匙移交给物业公司，由物业公司安排业主验房 。
2：寄发通知 。
业主一般会提前5-7天收到物业《入伙通知书》业主最好要按约前往 。因为合同中一般约定，如果业主未能在约定期限内前去验房，视同同意交接.如果无故不交接，有的开发商还将从合同约定的交接日起，按日收取万分之一至万分之三的保管费 。业主如遇出差在外或有特殊情况不能按约前往，最好书面通知发展商，并说明原因 。
3：确认身份 。
业主应该根据入住通知书的要求，携带相关资料到售楼部确认身份，并联系验收交接事宜 。这些资料一般包括：入住通知书、买卖合同或预售合同、身份证的原件和复印件，家庭成员照片（物业建档客户资料用） 。如果委托他人验房，被委托人在持有效身份证明文件的同时，还需出具业主的《授权委托书》 。
4：验房移交 。
物业公司指派一名相关人员陪同业主现场验房，若验收合格，业主须在《楼房验收交接表》上签字认可，领取房屋钥匙和《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等资料，同时须按规定缴纳有关费用 。若验收不合格，业主应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理入住手续，再次交接时间由双方另行约定，但一般不应超过３０天 。
PART2、验房注意事项
一、楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题 。
二、墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋 。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字 。
三、室内楼梯是否有缺损
这一步主要看楼梯的平整性，是否有缺损 。
四、门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅 。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实 。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了 。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了;如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题，那么他们的办事效率就是龟速了 。
五、进户门是否有磕碰和刷漆
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆 。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固 。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度 。
免费量房验房流程 验房注意事项
通过以上关于免费量房验房流程以及验房注意事项的介绍，相信大家对免费量房验房流程以及验房注意事项有一定的了解了，希望大家能够在实际装修时多关注多尝试，不断地学习补充，相信您一定能学到更多有关装修的知识，大家也可登录到网站查看订阅更多相关内容和资讯 。
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