买房坎坷路 清梦写下真挚装修日记
买房 ， 多少人心中的梦想 。房子就像是人生旅途的驿站 。在达到驿站之前 ， 我们总是走的很快 ， 快得忘了行赏沿途的风景 。找到了驿站之后 ， 我们终于能停下来休息 ， 好好走接下来的旅程 。网友“清梦”的房子马上就要装修了 ， 买房之路真的是“荆棘密布” ， 此刻他感慨万千 。要说的话很多 ， 于是就写下来了 。
【第一篇 为什么买房】
楼主坐标广州 ， 家是十八线小城镇 ， 父母积蓄不多 ， 自己工资水平一般??之前有个全国各高等院校的学生毕业几年后得平均工资表 ， 楼主不幸地给母校拖了后腿 。不过还好工作稳定 ， 花钱不算节约但也并不浪费 ， 有储蓄的习惯 。
这个情况 ， 大概跟很多小白领的一样 。
我是很坚定的买房党 ， 刚毕业一年 ， 就想过这个问题 ， 但那时候只敢想老家的房子 ， 当时老家房子开始炒了起来 ， 涨的很快 ， 家里的堂哥表姐们都在市区买了很不错的新房 ， 我听着心很痒 ， 希望找舅舅借钱也买一套 ， 被舅舅拦住了 ， 他的态度很坚决??对我而言 ， 只有广州的房子才有意义 。因为我是不大可能回老家的 ， 首套房的资格对于在广州买房很重要 ， 不要轻易使用 。
说起来真的很感谢舅舅 ， 当年填志愿的时候 ， 也是他建议我填的广州 ， 如果当初填了北京、上海的高校 ， 买房肯定要难太多倍 。
我开始看广州的房子 ， 大概是2012年开始 。因为很厌倦租房的感觉??很多想买的东西不能买 ， 搬家太麻烦 。而且租房不能给我安定的感觉 。
当时积蓄不大够 ， 想找家里拿些、亲戚借些 ， 但是他们的观点都是：女孩子买什么房子？就算要买房 ， 怎么能买那么小那么旧的房子？
于是 ， 经过几年的纠结 ， 这次买房的时候 ， 我算是彻底下了决心：就用自己的力量买一套房子 。
今年年中的时候 ， 股市大涨 ， 势头相当之好 。周围的同事朋友都在炒 ， 我本来也想跟着入市 ， 还找了个下午冒着大雨开了个账户 ， 准备投钱的时候 ， 楼主的真朋友No.1出场了 ， 她说 ， 你一没有内幕消息 ， 二没有大把的钱 ， 就不适合入市 。现在大家都去炒股了 ， 买房的人少了 ， 你赶紧趁这个时候把房子问题解决了！
我一听醍醐灌顶 。对于我这种不懂理财投资、又对CPI忧心忡忡的人来说 ， 买房真的是最好的选择了 。大概回顾了一下自己当前的积蓄 ， 觉得也差不多了 ， 当即下定决心：这次一定要完成安居这项人生大事！
由于此事过于隆重 ， 我随后打开天涯 ， 准备看些八卦调剂一下 ， 结果没看多久 ， No.1就给我发了个链接 ， 说：“这个房子可以 ， 跟真朋友No.2一个小区 ， 你去看看 。”
我按照顺序比较了一下价格、交通、小区情况、具体房型 ， 觉得虽然小了点 ， 但还是比较符合要求的 。
【第二篇 选房标准】
我买房的标准 ， 跟家里人的可谓是天差地别 。
我的要求首先是价格 ， 超出预算绝对不可以 。其次是交通 ， 一定一定要在地铁站附近10分钟路程以内 ， 最好是老区的 ， 周边配套比较成熟 。再次是安全性 ， 小区的治安管理情况怎样 ， 要在考虑范围内 ， 毕竟是女的 ， 这个很重要 。
我爸妈却觉得 ， 面积是第一位的 。两房一厅是最低要求 ， 而且房子最好是朝南的新楼 ， 南北通透采光优良 ， 离公司远点没关系 ， 早起一点就好 。首付他们愿意掏积蓄+借亲友 。
但是我不大想把自己买房的压力转接到他们身上；另外 ， 经济基础决定上层建筑 ， 花了他们的钱 ， 选址装修什么的 ， 就不能完全自主 ， 两代人代沟那么大 ， 肯定会闹矛盾 ， 不开心 。
No.1给我链接的时候 ， 大概是6月初吧 。跟中介走进这个房子的时候 ， 我心里有种隐隐的感觉??这就会是自己的房子 。可能真的有缘分这回事吧 。
当时房子挂的价格还是偏高了一些 ， 我跟中介讲了一下价格 ， 又听爸妈的建议 ， 去番禺市桥看了一圈房子 。
市桥的房价我也是看着涨起来的 ， 那里经常有些让我“回到老家”的房子 。而且即使你的需求讲得很明确了 ， 中介还是经常会骑着个小电动 ， 带你去骑车都要十多分钟甚至半个小时的地方去看房子 。房子虽然有不少新的 ， 但是全是大房型 。番禺当年地不值钱 ， 房子都往大了建 ， 50平都是他们能找到的最小房型了 。
总之 ， 再看了一圈市桥的房子后 ， 我彻底对在那里买房死了心 。于是又把目光放回No.1给我介绍的这个房子 ， 为了慎重起见 ， 也为了表示对爸妈意见的尊重 ， 我在它周围几个小区都看了一圈 ， 然而并没有什么用 。
这个小屋还是心头的白月光朱砂痣 。
【第三篇 谈价格】
房子选定了 ， 价格我也本没打算再谈 ， 本以为这样就OK了 ， 但是原本谈定的价格 ， 还是波动了两次 。
第一次是原本住在这个小区的No.2准备把房子卖了 ， 也找同一家中介公司里的另一个中介??代号A好了??挂了房子 。带中介A看房那天 ， 她让我跟着一起去 ， 因为我俩的房型一模一样 。这种迷你户型的房子 ， 合理规划空间很重要 。她的厨卫改装过 ， 用她原话是“整个小区最科学的改装” 。
看房的时候 ， 中介A为了压她的房价 ， 劝她：“你这个房子在顶楼 ， 还卖这么贵 ， 不合适 ， 楼下有个房子 ， 一样的户型才卖XX万” 。
??之前忘记说了 ， 因为我第三个要出场的朋友家里就是住顶楼的 ， 太了解顶楼的问题了 ， 又热又难爬 。所以我坚决不买顶楼的房子 ， 于是也没直接买No.2的房子 。
【买房坎坷路 清梦写下真挚装修日记】我一听居然比我现在看的还便宜几万 ， 一下子精神了 ， 拉着中介A去看 。结果一看才发现 ， 就是之前跟我的那个中介（代号B好了）看的同一套 。中介A夹在我们俩个之间 ， 决定用他压低后的价格帮我跟这个业主谈 ， 但点数增加 ， 我觉得可以接受 。
说起来 ， 楼主有个上海的朋友 ， 同时期在沪买了房 ， 她是通过“互助卖房”买的 ， 完全没有找中介帮忙 。也是很佩服她 。
大概是6月17日那天 ， 中介帮我约了业主来谈合同 。我因为没有经验 ， 就找了处事很周到的No.3帮我撑场子 。因为比业主先到 ， 我就让中介带着我跟朋友先去看房 ， 看房途中 ， 中介悄悄说 ， 业主可能不会愿意用那个最低价来卖 ， 让我们一起跟业主谈价 。
7点见到业主时 ， 业主夫妇很生气态度也很坚决 ， 这个价格坚决不卖！而且业主夫妇要求在8月就搞好所有流程 ， 完成交房 。但是当时广州公积金贷款管得比较紧 ， 流程耗时长 。我才知道原来中介之前根本没有跟业主谈好到最低价 ， 是当场才交的底 。
公积金那边也有点问题 。刚换了工作 ， 要到6月底才够连续六个月的公积金缴费记录 ， 新公司公积金又交的很没信誉 ， 一月连补两个月的事情都有发生 。所以我真的不能确保它能按时办下来 。所以 ， 本以为当天就是签个合同那么简单 ， 没想到突然冒出这样的事 。
补充一下 ， 业主夫妇要求8月底前弄好 ， 是因为到时候要出去广州 ， 不方便办理 。
中介两边想讨好 ， 拉着我和朋友出去 ， 连大不了不买这个房子的话都说出来了 ， 我也做好了买不到这个房子的心理建设了 。没想到No.3一直没放弃 ， 帮我从晚上7点磨到深夜11点 ， 各种人情法理地跟业主夫妇磨 ， 最后终于就价格达成一致：
1.我升点 ， 业主降一点
2.我写个保证：有可以加速的地方 ， 就缴费加速 ， 如果8月底前不能搞定 ， 那就从纯公积金转成商贷 。
3.定金从2万提高到8万 。
当天我带的钱不大够 ， 只给到一半的定金 ， 我们约好去按揭公司网签那天给足剩下的 。
在这之间还发生一个插曲 ， 我之前的那个中介B很生气 ， 觉得我抛下他跟中介A是很不道义的行为 。先是试探 ， 后是恳求 ， 最后直接发脾气 ， 一直给我发短信打电话 ， 问我跟A要的是什么价格 ， 他可以给同样的、甚至是更低的价格 ， 还用一个陌生的号码 ， 说据他了解 ， 低价情况是怎样 。
一来不想再生事端 ， 二来他这样纠缠让我觉得他性格有点问题 ， 于是直接拒绝了 。当天11点签完意向合同后 ， 他发了很长的一个短信过来 ， 控诉我对不起他的劳动 。
从头到尾 ， 他就带我上楼看过一次房而已 ， 说得我好像成了陈世美 。我也不是故意找的中介A ， 当时带着我朋友来放盘的时候 ， 我还把朋友介绍给了他 ， 当时他忙着其他事 ， A接了过来 。之后才发生了后面的降价 。
他们同一个中介公司的房源都是共享的 ， 这个竞争的设定弄出了一摊子事 。
（其实 ， 中间中介那个公积金加速办理的“担保费” ， 据我另一个对买房比较熟悉的朋友说 ， 只是中介想出来的收钱名目而已 。）
签好合同 ， 接下来就等着第六个月的公积金了 。
我问过HR部门公积金缴费时间后 ， 把情况跟同公司的朋友兼领导No.4说了 ， 她建议我写封情长意切的邮件 ， 她帮我转发给大领导们 ， 让公司为员工们的安居乐业着想 ， 提醒他们准时交、尽快交 。
财务们把之前的请款邮件都截图发了出来 ， 表示一切都是正常运作之中 ， 钱款在路上 ， 我才终于有点放心 。
6月下旬 ， 网签递材料 ， 交定金（我都是直接用支付宝和现金 ， 后面发现这样不行 ， 所有的钱款都必须有银行盖章的流水才有效 ， 当时我和业主已经比较熟悉了 ， 她对我很放心 ， 直接在银行把这笔钱退了给我 ， 又过转了一道） 。
7月13日 ， 周一一大早收到公积金中心的第三条短信 ， 贷款担保申请通过 ， 通知我去面签 。
8月11日 ， 公积金放款 ， 我跟业主约定交楼 。交楼的时候业主说 ， 他们也找了很多朋友 ， 给钱请吃饭什么的 ， 不然都不会这么快 。
9月8日 收到公积金中心发来的短信 ， 提醒我11日要扣款 ， 具体金额是多少 ， 需要在前一天24:00分前存足款项 。
9月23日 短信提醒房产证下发 ， 带本人身份证原件去担保中心领证 。于是第二天9:00我就到了担保中心 ， 拿了第三个号 。取回来这个红本本 。
我业主之前的那个房产证尺寸跟现在的不一样 ， 好像是A5的小本本 。现在这个摊开后比A4大很多 ， 复印起来很不方便 ， 很不人性化啊！
顺便 ， 我也是之前办过户的时候才知道 ， 房产证还可以办密码的 ， 业主几年前设置过的密码 ， 到现在完全忘记了 ， 只好办理挂失 ， 去了两次才办好 。
拿到房产证当天 ， 第一时间办了好多事 ， 上网预约第二天的银行公积金提取、转户口什么的 。
不得不称赞下广州这边办证大厅 。广州地铁和广州办证大厅是我最喜欢的广州事物 ， 比广州早茶还喜欢 。
办证大厅的优点首先是高效 ， 我拿齐文件过去 ， 几分钟就给我办好了户口 ， 一点都不拖沓 。其次办公时间也是延续到晚上9点 ， 下班过去绰绰有余 ， 不像有的机关部门 ， 节假日不上班 ， 平时下班时间还老早 。最后 ， 工作人员态度都好好 ， 不管是办事人员还是保安指引大叔 ， 都是很和颜悦色 。我忘带了一个复印件 ， 她就告诉我楼下哪里可以复印 ， 从哪个门出去 ， 五分钟就能往返 。
终于不再是集体户口啦！集体户口真的好麻烦 ， 这次买房尤其！每次借出都有时效 ， 而时效也定的很随性 ， 基本看工作人员的通融度 。但是办各种证明都需要用到首页和个人页 ， 南方人才市场还不给复印 ， 我只能自己拿着去外面复印好了 ， 再跑过来给他们盖章 。
这次转户口借出个人页时 ， 他们还说要还回来 。后面办证大厅的工作人员把我个人页收走后 ， 我很奇怪 ， 说这个要还的 ， 她说：“还什么？这个就是我们发给他们的 ， 我们收下就可以了 。”
9月24日提公积金 ， 第三个工作日 ， 也就是9月29日早上9点 ， 我就收到短信提示了 。终于有钱装修啦！
嗯 ， 说了这么久 ， 把我家这个被家里人集体鄙视的小房子拉出来给大家溜溜 。
一进门就是连着的厨卫 ， 但是太脏了 ， 所以不拍出来 。
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