中山二手房怎么交易？中山二手房交易注意事项
二手房交易也具有一定的风险，有很多需要注意的事项，也需要购房者对二手房有一定的认识 。那么在中山二手房交易过程中应该具体注意哪些事项呢?装修网小编为您一一作答 。
一、买方进行产权调查，二手房产权确定方式
在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息 。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍 。
要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件 。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格 。第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源 。查验的具体方式是：查验产权记录 。
第三步是查验房屋有无债务负担 。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实 。最后，应提醒购房人注意的是，购买二手楼房，尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋 。
最后，应提醒购房人注意的是，购买二手楼房，尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋 。
二、二手房买卖下定金四步骤 确保定金合同有效成立
1,要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议 。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容 。
2,与中介公司签订书面的中介协议 。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定
金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章 。
3,与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书 。
4,收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据 。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章 。
三,买卖双方签订房地产买卖合同
1、必须确认房主真实身份
2、必须明确双方责任
3、必须标明付款过户时间
4、必须标明费用交接时间
【中山二手房怎么交易？中山二手房交易注意事项】5、必须由代理费用细单
6、买主必须见房主
7、必须学会补充协议
推荐阅读
- 首套房契税是多少 首套房契税怎么算
- 二手房不拆旧装修，照样软搭出洋气异域感
- 二手房买卖首付是多少 如何计算二手房首付？
- 二手房销售技巧和话术 你必须掌握的销售秘诀
- 上司卫浴怎么样 消费者评价如何
- 林氏木业儿童双层床怎么样?儿童双层床如何选购?
- 蚕沙枕头的功效与作用？蚕沙枕头价格怎么样？
- 欧斯龙集成吊顶怎么样？
- 春泉太空能热水器怎么样 春泉太空能热水器好不好
- 帝康太空能热水器怎么样 帝康太空能热水器