房租发票怎么开？房租开发票详细说明
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票 。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续 ， 由地税局代为开具 。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份 。地方不同、情况不同 ， 各相关税种之和的总体税率不同 。比如个人住房租赁 ， 各地的总税率在5%～7%不等 。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税 ， 如果含税 ， 则由出租方去缴纳税金;如果不含税 ， 则由承租方去缴纳税金 。地税局征收的税金 ， 最终上缴到地方＊＊金库 。
房东或者房客一方 ， 只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件 ， 到房屋所属区域的地税部门就可办理 。
开具发票时需要缴纳的税费包括：房产税、营业税及个人所得税 。
其中对个人出租居民住房按所得的4%的税率征收房产税 ， 1.68%的税率征收营业税 ， 5‰的税率征收个人所得税 ， 总税率为6.18% 。
对个人出租商品用房按所得的12%征收房产税 ， 5.6%征收营业税 ， 1‰征收个人所得税 ， 1%征收土地使用税 ， 总税率为19.6% 。
房租发票怎么开
1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收 ， 公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付) 。
2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人 。按税法的规定 ， 发票是由收款方来开具的 。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照 。
【房租发票怎么开？房租开发票详细说明】3、房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续 ， 由地税局代为开具 。
4、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份 。
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