三室两厅样板房如何验房 验房小知识分享
花费了几十万买了一套三室两厅样板房，收房时如何保证自己不被坑?缺乏验房经验的业主们自然会找专业的验房人员帮忙验收 。但是验房时要检验哪些地方呢?下面与小编一起来看看三室如何验房吧 。
三室两厅样板房验房之地面：
【三室两厅样板房如何验房 验房小知识分享】1、 如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系 。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺 。
2、 地面面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷 。块料面层(如柚木地板)应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角;
3、 卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏;木楼地面应平整牢固，接缝密合 。
三室两厅样板房验房之墙面：
1、 特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因 。
2、 屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题 。看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致 。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响 。墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?
3、 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来 。
4、 平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔;阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏 。
三室两厅样板房验房之门窗：
1、 由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚扫清楚后就可以看了
2、 房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
3、 每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅?有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上 。
4、 窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙 。
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上海装修网提醒大家，三室两厅样板房验房注意事项和要点很多，为了保证日后的住房质量，验房时自己一定要在场，以上验房事项业主自己也还是要掌握 。
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