住宅分户验收规范注意事项
对大多数家庭来说 ， 买房是件大事 ， 马虎不得 。而随着居住品质的不断提高 ， 消费者对住宅小区的设计也更加讲究舒适、健康、安全性 。
住宅分户验收规范注意事项
第一步 索要验收合格表
《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时 ， 必须提供《住宅工 程质量分户验收表》 ， 该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装 等 。
8 项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况 。住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求 ， 在确保工程地基基础和 主体结构安全可靠的基础上 ， 检查住宅观感质量和使用功能质量 。
分户验收合格后 ， 开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》 ， 并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章 。住宅工程质量分户验收如果不合格 ， 建设单位就不能组织整个工程竣工验收 。
第二步 业主自行检查
买房人除收到相关验收表格外 ， 自己也可以对房屋进行检查 。自行检查的部分主要包括 以下几大部分：
一、房屋尺寸 。
房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题 ， 出现面积缩水的问题 ， 因此需要特别检查 。
二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验 。
购房人如果不放心 ， 可在卫 生间内蓄水 ， 24小时后到下层住户的卫生间向上观察 ， 如无漏水特征 ， 即为合格 。顶层住 户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水 ， 可看边角是否有水印 。
【住宅分户验收规范注意事项】三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风 。
厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置 。
四、是否按装修标准进行交付 。
现在交付使用的房子基本是两个标准 ， 一是初装修 ， 二是精装修 。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求 。
五、室内各种构建交付的成品是否完好 ， 包括室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等 。
第三步 请专业人士验收
虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房 ， 可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行 ， 因为这些检查需要比较专业的知识和仪器 。
1.房屋墙面平整度、垂直度 ， 门窗四周是否顺直平整 。
2.专业管线的位置是否合理 ， 质量是否过关 。
3.房屋室内各种材料的质量是否合格 。
4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格 。
推荐阅读
- 泥瓦工验收9招帮助您！
- 木地板验收的三大共性问题!
- 住宅装修工程有几个重点环节？
- 装修要保质保量，分阶段验收!
- 家居装修安全莫大意，吊顶施工与验收攻略
- 小面积住宅装修设计有几种方法？
- 常见的室内软装设计方案及风格
- 2014办公室装修验收全攻略
- 别墅装修验收标准 把关装修最后一道门
- 窗帘安装的验收标准