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二手房装修攻略大全 做好这7项很关键

【二手房装修攻略大全 做好这7项很关键】      对于二手房装修 ， 一般都只是进行小小的改造 ， 如果业主要进行彻底装修的话 ， 这是一件庞大的工程 。大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上 ， 质量问题自然是装修规划的重中之重 。
一、电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象 ， 所以装修时必须彻底改造 ， 重新布线 。如果原有线路使用铝质电线 ， 必须全部换成2.5平方毫米截面的铜质电线 ， 而对于空调等大功率电器的线路 ， 则应单独设置一条4平方毫米截面的线路 ， 并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管 。此外 ， 新的国家标准规定 ， 民用住宅中固定插座数量不应少于12个 ， 如果大量使用移动插座 ， 当电流负荷增大时 ， 移动插座就会因接触不良而产生异常的高温 ， 容易导致触电和火灾 。
二、老化水管要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局 ， 装修时一定要彻底检查 ， 看其是否锈蚀、老化 。如果原有管线使用镀锌管 ， 必须全部换为铜管、铝塑复合管或PP-R管 。装修前应对卫生间和厨房进行24-48小时的蓄水测漏实验 ， 检查原有的防水工程 ， 如果漏水则必须重新做防水处理 。做完防水处理后 ， 要等地面完全干透 ， 再铺设瓷砖 ， 进行整体装修 。卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好 ， 在设计和装修卫生间顶部时 ， 应注意方便拆装 ， 利于今后的检查和维修 。
三、老旧门窗拆掉重做
门窗老化也是二手房的一个突出问题 ， 但如果材质坚固 ， 而且款式你也喜欢 ， 一般来说只要重新涂漆即可焕然一新 。但如果木门窗起皮、变形 ， 则说明木材本身特性发生变化 ， 一定要换新的 。此外 ， 钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂 ， 除了不安全外 ， 也很难恢复原状 ， 为了不影响使用效果 ， 建议拆掉重做 。
四、隐蔽工程拆开重来
上一道工序的工作结束 ， 将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位 ， 称之为“隐蔽工程” 。二手房装修时 ， 对“隐蔽工程”要格外注意 。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试 ， 连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围 。二手房装修时 ， 能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会 ， 一定要严格检查 ， 把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉 。
五、拆除装修要注意
1、砸墙砖及地面砖时 ， 避免碎片堵塞下水道 。
2、处理好防水 ， 水路尽量少用弯头 ， 避免流水不畅或堵塞 。
3、尽量少用木质板材 ， 大多木制品含甲醛 ， 影响健康 ， 另外木材会因为天气潮湿变形 ， 而且木制品手工费用也较高 。
六、三面改造不能少
装修时 ， 二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的 ， 最好请专业人员对房屋进行实地勘察 ， 看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙 。如果存在这些情况 ， 就要进行修补处理 ， 包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等 ， 用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞 。另外 ， 修补后要刷一道底漆予以覆盖 ， 一来使基层牢固 ， 二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化 ， 然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面 。
七、彻底消毒别大意
装修二手房有个重要的步骤必不可少 ， 那就是要彻底消毒 。可用3%的来苏水、1%-3%的漂＊＊水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒 ， 洒后关门窗1小时 。

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