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昆明装修房子预算表 昆明装修预算明细表

很多业主在咨询装修公司时，首先便直接咨询装修价格是多少?实际上装修费用各地有区别，在谈装修公司时，要问明白装修款包含多少米水电改造，使用的是什么材料(包括瓷砖、地板品牌、型号等等)，这一点非常重要 。并且装装修公司和不装装修公司的价钱是不一样的，找装修公司可能需要花费3万，但自装可能只需要2万，这只是大概的估算，因为包主材和不包主材的价格也不一样 。
直接的装修报价没有意义
【昆明装修房子预算表 昆明装修预算明细表】装修直接报价是没有意义的，首先要根据业主的实际情况，比方说面积为90平米的2室一厅，想要装什么风格，什么装修效果，是要简装还是豪装，是要找一线的品牌装修公司还是中小型公司，半包还是全包，装修预算是多少，这些都需要事先进行充分考虑 。然后再讲自己的情况给装修公司，让装修公司根据自己的实际情况进行报价 。
装修预算表细节问题
一、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目 。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准 。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费 。
二、预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理 。这个范围区间可以根据业主自身的经济能力和装修预算来考虑 。而且要注意：多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责 。
三、有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但加在一起也是一笔不小的数目 。此时，我们可以要求合并计算 。
四、所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低 。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注 。
五、所有由木工制作的部分，应该注意制作要用到哪些材料，各用多少 。这类信息一定要细致罗列，这样才能了解材料到底需要多少，才能控制好费用 。另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，不如直购或厂家定做 。特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障 。
六、油漆部分最好全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买的 。电线要换算成卷或者米 。辅料当中的水泥黄沙要换算成包 。
七、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做，价格便宜产品质量和施工质量都有保证，PPR水管最好的是6分的热水管，一厨一卫，厂家来做包工包料不超过一千，一厨两卫不超过两千 。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些，越详细越能发现问题，装修公司越不好做手脚 。水电工程是家装中的隐蔽工程，装修公司一般都会重点照顾，所以需要格外注意 。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD或者图纸一份，供后来检修或更换 。
八、有些项目本来是厂商免费安装的，但是报价时却会计算到人工费中，所以，每一笔都要详细问清楚 。注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议业主和装修公司协商好这项工作 。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保价也要有个标准，如果保洁效果不到位业主可以拒绝支付保洁费 。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用，建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的，肯定都合格，要真监测，还是自己去找专业的第三方机构来做比较好 。如果在预算表中出现“不可预知管理费”，这是不合理的，一定要去掉 。
九、很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给我们 。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围，以便最后完工时结算有依据 。
十、最后关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定 。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的，一预付款不宜过多，开工后钱便是控制装修公司的最强武器，不要过早的把控制权主动权交给对方;第二，进度款一定是已完成工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的;第三，尾款是一定需要的，一般是装修验收之后0-3个月再付请，比如木工活部分，纯手工打造和工厂出品是有差别的，这点一定要注意，甚至可以提高比例;最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确 。

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