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验房必备的19个方法!

房子装修完了 ， 最关键的就是验房了 。
1、厨房烟道
用纸卷点火后灭火冒烟 ， 放在烟道口下方10厘米左右 ， 看烟是否上升到烟道口就立即拐弯吸走 。
2、卫生间通风
应在吊顶下留通风口 。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性 ， 同时用第1种方法测抽力 。在烟道、通风口处还要用手电查看是否存有建筑垃圾 。
3、管道煤气
用冒烟的纸卷放到报警装置附近 ， 看报警装置是否灵敏 ， 在报警提示的同时关闭进气电磁阀 。这时如果只有声音不能动作 ， 须及时修复 。
4、空鼓
将手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁 ， 检查墙面空鼓 。
5、验电
(1)检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排 ， 灯亮 ， 表示有电 。此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示) ， 指示灯灭 ， 频繁测试几次证明开关、接线良好 ， 说明插座安全 。如果开关拉下 ， 插座指示灯仍亮或在闪烁 ， 说明开关质量有问题或接线有误 ， 要立即修复 ， 否则误触电时无法及时断电会危及生命 。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好 。
(2)开关箱内的各分路开关应有明显的标示 。如果没有或不明确 ， 立即纠正 。
(3)开关箱内开关应安装牢固 ， 每个都要用力左右晃动检查 ， 如果发现松动 ， 应紧固或更换 。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时 ， 会造成更大危险 。
(4)检查有线电视插座、宽带插座 ， 看插头插进去有无松动或插不进去的现象 。
(5)检查弱电插座数目 。
(6)检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常 。
(7)检查入户门铃:带2节5号电池测试门铃 。主要是看其是否不响或响个不停 。
6、视镜(猫眼)
入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象 。
7、测高度
用盒尺检查房顶 ， 取4一5个点进行测量 ， 若数值一致 ， 比如房高均为2.5米(或者2.6米)说明房顶没有倾斜 。
8、测墙壁地面
用长尺(或者带有水平的专用直尺) ， 靠墙壁地面 ， 枪查是否平整 ， 同时观察是否有划痕、裂纹 ， 墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好 ， 抹在墙上干后就会形成爆点) 。
9、测乳胶漆质量
墙面天花板是否平整 ， 周围光线暗时自己带大功率灯泡(200瓦)照射 ， 灯一亮 ， 墙壁天花板是否平整通过光线阴影立刻就能看出 。如果不平 ， 要提出重新补腻子刷漆 ， 如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异 。
10、门上的油漆
用镜子放到门顶部和门底部 ， 检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆 。如果卫生间的门顶部和底部的油漆没有刷全 ， 时间一长 ， 因环境潮湿 ， 卫生间的使用率又高 ， 会使门底部过早腐烂损坏 。
11、楼道窗户
看楼道窗户是否有纱窗 ， 如果没有 ， 应及时提出补上 。
12、防盗门
检查防盗门有无划痕 ， 门边是否变形 ， 门与框的密封是否严密 。同时门和锁开关应灵活 。
13、检查门窗的密封性
用一长纸条放在密封点上 ， 关门压住纸条用力抽出 ， 多点试验看密封条的压力是否均匀 。
14、窗户
【验房必备的19个方法!】推拉窗上的纱窗和窗扇 ， 应推动灵活 ， 相互无碰撞才对 。窗户的外窗框上应有防堵帽 ， 防止异物堵塞影响排水 ， 导致下雨时窗户进水 。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁 ， 否则以后就更不易解决了 。
15、检查管道安装、通畅和密封
用手使劲晃动暖气管和上水管 ， 应固定牢固 。如果松动 ， 应重新固定 。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞) ， 放水的同时用卫生纸擦拭上下管道 ， 看底部有无渗漏 。
16、厨房和卫生间的瓷砖
厨房和卫生间瓷砖是到顶的 ， 要检查阴角阳角是否达90度 ， 四角无磕碰(房顶四角和地面四角) ， 地砖墙砖无变形开裂和空鼓 。用小锤敲击地砖和墙砖 ， 听到有空洞的声音 ， 说明没有铺设好 ， 这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落 ， 应重新铺设 。
17、闭存水试验、水表空转试验
重要检验项目 。
18、卫生间
(1)卫生间如果在楼道内有窗户 ， 应该安装防盗网 。
(2)如若没有窗户 ， 则应有通风孔 。通风孔设在吊顶下面 ， 离通风孔最近的插座一定要是防水插座 。
19、暖气片
(1)暖气片上方应有排气孔 ， 使用时应可以拧松将气体排掉 。如果拧不动就需要修理 ， 否则气排不出来 ， 暖气片不热 。
(2)注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度是否符合要求 ， 否则会影响采暖 。

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