二手房验收的几个细节，千万别遗漏了
拿到二手房 ， 大家别急着签合同、交费用 ， 还是需要对房子有个全面验收的 ， 那么 ， 大家对于二手房验收有多少了解呢?今天小编给大家讲讲二手房验收的几个细节 ， 下面和小编一起去了解一下详情吧 。
一、二手房验收检查墙体情况
墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝 ， 特别是查看一些墙体是否有水迹 ， 特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方 ， 如有的话 ， 务必尽快查明原因 。
二、二手房验收检查防盗门情况
看防盗门有无划痕 ， 门边是否变形 ， 门与框的密封是否严密 ， 门和锁开关应灵活;观察猫眼 ， 是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;检查门铃是否不响或响了不停 。
三、二手房验收检查窗户情况
检查门窗的密封是否良好 ， 可用一长纸条放在密封点上 ， 关门压住纸条用力抽出 ， 多点试验验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇 ， 推动灵活 ， 相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽 ， 防止异物堵塞影响排水 ， 导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁 ， 否则以后不易解决 。
四、二手房验收检查管道情况
看管道安装是否通畅和密封 ， 用手使劲晃动暖气管和上水管 ， 应固定牢固 。如果松动 ， 应重新固定 。打开水阀看排水是否流畅 ， 放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透 。
二手房验收检查厨房烟道方法：用纸卷点火后灭火冒烟 ， 放在烟道口下十公分左右 ， 看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走 。
二手房验收检查煤气管道方法：用冒烟的纸卷放到报警装置附近 ， 看报警装置是否灵敏动作 ， 报警声光提示同时关闭进气电磁阀 。如果不能动作 ， 及时修复 。
五、二手房验收检查下水情况
【二手房验收的几个细节，千万别遗漏了】先用面盆盛水 ， 再向各个下水处灌水 ， 分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等 ， 基本是每个下水口应灌入两盆水左右 ， 应听到咕噜噜的声音 ， 且表面无积水 。
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