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收房验房需注意哪些细节 装修业主必知事项

装修后 ， 一般在大面积检查完 ， 就开始检查细节了 。每个房子的建筑施工单位不一样 ， 质量和设计方面也有所不同 ， 监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用 。住前检验细节很重要哦 ， 很多地方是我们看不到的 ， 或是后期装修摆放家具会出现问题的 。
门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑 ， 表面平整光洁 ， 无严重划痕 ， 型材没有开裂或断裂现象 。
b.五金配件：齐全 ， 位置正确 ， 牢固
c.密封质量：门窗关闭时扇与框 ， 扇与扇无明显缝隙 ， 密封条不松动 ， 不脱落 ， 不外露 。
d.门窗框 ， 扇垂直 ， 不弯曲
e.玻璃无污染 ， 无破损 ， 双玻夹层无灰尘和水气 ， 分隔条均匀 。
f.窗子排水孔是否打通了 。未打通积水会流入型材里 。
电路
1、检查插座和开关是否设置的合理 ， 电路在装修中是否需要改造 ， 一是看个人的需求 ， 二是看房屋中插座和开关设置的是否合理 ， 方便使用 。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用 ， 带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电 ， 当然专业人员会采用专用插座检查 。
水路
水路主要是体现厨房、卫生间中 。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管 ， 看设置是否合理 ， 再根据自己装修的需要来决定是否可更改 ， 但具体改造的方案就要听专家的意见了 。
出现问题最多的是 ， 很多人都想改动座便器的下水管 ， 已获得更多的空间 ， 但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造 ， 容易引起很多麻烦 ， 为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动 ， 所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅) ， 要听专业人士的意见 。
燃气管路
【收房验房需注意哪些细节 装修业主必知事项】燃气表是个很占空间的小东西 ， 这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见 ， 必须由燃气公司改造 ， 非常重要 。
验防水
这里所说的防水 ， 指的是厨卫的防水 。当然 ， 目前交付的房子 ， 有一些事先已经声明没有做防水 ， 这就需要装修做了 。如果在交付时已经做了防水 ， 那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了 。如果在装修前不试一试 ， 那么在你装修好时再发现漏水什么的 ， 那么维护工程就大了 。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层 。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口 ， 然后再拿一胶袋罩着排污/水口 ， 再加以捆实 ， 然后在厕卫放水 ， 浅浅就行了(大于2cm) 。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏 。
验管道
这里所指的管道 ， 指的是排水/污管道 。犹其是阳台之类的排污口 ， 验收时 ， 预先拿一个盛水的器具 ， 然后倒水进排水口 。看看水是不是顺利地流走 。为什么要验收这个呢 ， 因为在工程施工时 ， 有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工 。把一些水泥渣倒进排水管流走 ， 如果这些水泥较粘的话 ， 就会在弯头处堵塞 ， 造成排水困难 。还有一种情况 ， 不过就与验收没关了 。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头 。按照经验而言 ， 如果排污管没有蓄水防臭弯头 ， 那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了 。为什么排污管需要这种弯头 ， 因为弯头会蓄水 ， 这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下 。而没有弯头的话 ， 洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味 。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了 ， 工程的实践证明 ， 防臭地漏远远不能满足实际需要 。而正因为这种小地方 ， 往往最能体现建筑商的施工质量的 。
特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯 ， 而其他位置则没有 ， 需安装防臭地漏!!!
小提示：等电位保护装置 ， 主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护 。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管 ， 用一根线 ， (线要求不小于4平方)跟不锈钢管接上后接到这个盒子里 ， 防止由于潮气带出来的漏电 ， 起到保护作用 。在高级装修里都是强制规定的 ， 家装里几乎所有人都没有注意到这点 ， 再比如铸铁浴缸底下都有个螺母 ， 也是用于接线到这里的 ， 所以等电位的盒子不要封上 。

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