毛坯房验收流程与注意事项你都知道吗？
很多人买房还是在买毛坯房 ， 从选房源到交房 ， 可能要经历很长时间 ， 但是交房的时候不可以马虎了 ， 大家对于毛坯房验收有多少了解呢?今天小编给大家讲讲毛坯房验收的流程和注意事项 ， 下面和小编一起去了解一下详情吧 。
一、毛坯房验收的流程：
1、毛坯房验收先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道 。
2、毛坯房验收再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气 。
3、毛坯房验收后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合 。
二、毛坯房验收的注意事项
1、如果在顶楼 ， 看毛坯房屋顶是否漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否 ， 有的是零时电;如果局部有的插座 ， 全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去 。
3、水 。自来水、热水、中水(如果有) ， 是否接通 ， 水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;闭存水试验、水表空转试验 。
4、暖气(入住以后再交今年的 ， 即冬季再交) ， 煤气 。是否接通 ， 表的读数基数 ， 应该为零 。暖气片是否齐备 ， 毛坯房一般应该是带的 。
5、毛坯房验收检查防盗门 ， 有无划痕 ， 门边是否变形 ， 门与框的密封是否严密 ， 门和锁开关应灵活 。
6、大门钥匙 ， 总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下) 。门有无破损 ， 翘曲变形 ， 开关是否灵活 。猫眼是否可用 。弄清楚 ， 做好交接 。
7、物业费可以交 ， 不过要注明期限 。装修保证金等装修时再交 。电费 ， 根据电表读数 ， 只交交房日期之后的 。
8.?毛坯房验收测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺) ， 靠墙壁地面 ， 检查是否平整 ， 同时观察是否有划痕裂纹 ， 墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好 ， 抹在墙上干后就会形成爆点)
9、防盗对讲、可视系统 ， 是否完好、可用(也试一试);
10、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试) ， 带着电话机;
11、窗户是否严密 ， 有无漏水 ， 窗台里面应该比外面高3-5mm(不然会倒流水进来);开启是否灵活 ， 开关是否完好、可用;
【毛坯房验收流程与注意事项你都知道吗？】12、卫生间 ， 毛坯房验收查看正下方楼房对应位置 ， 看看洗脸盆下水道管道是否有s弯管(防止臭气上串的) ， 若果没有 ， 在装修施工时应该注意做好 。楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户 ， 则应有通风孔 ， 通风孔设在吊顶下面 。离通风孔最近的插座是防水插座;
13、交房越晚越好 ， 能晚交尽量不交或者拖延 。因为随时间的拖延也许会有其他问题暴露出来 。
以上关于毛坯房验收的知识小编就介绍到这里了 ， 大家对毛坯房验收流程和注意事项是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家 。
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