验收精装修房最关键的14步
现在随着高档住宅、豪宅的增多 ， 精装修房也日益增多 ， 这种精装修房一般是开发房统一装修 ， 因为大批量集中采购建材 ， 所以在成本方面会节约不少 ， 不过 ， 也有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项 ， 使用假冒伪劣材料 ， 在施工工艺上投机取巧 ， 给精装修房带来了不少的隐患 。所以 ， 验收精装修房造成不能马虎 。编辑整理了精装修房验收的14步参大家参考：
精装房的验收
质量验收是个复杂的问题 ， 以下是一些自己验房时简单的操作方法：
1.房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量 ， 若数值一致 ， 则说明房顶没有倾斜 。
国家建设部明确将取消毛坯房 ， 大力推广精装修房
【验收精装修房最关键的14步】2.墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面 ， 检查墙壁是否平整 ， 同时观察是否有划痕裂纹 ， 墙面是否有爆点 。
3.乳胶漆质量：在周围光线暗时 ， 用大功率灯泡(200瓦)照射 ， 灯一亮 ， 墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出 ， 如果不平 ， 要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异 。
4.门的质量：用镜子放到门顶部和门底部 ， 检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆 。特别是卫生间的门 ， 如果其顶部和底部的油漆没有刷全 ， 时间一长 ， 会使门底部过早腐烂损坏 。检查防盗门有无划痕 ， 门边是否变形 ， 门与框的密封是否严密 ， 门和锁开关是否灵活 。
5.窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇 ， 应感觉到推动灵活 ， 相互无碰撞 。窗户外窗框上应有防堵帽 ， 防止异物堵塞影响排水 。
6.门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好 ， 可用一长纸条放在密封点上 ， 关门压住纸条用力抽出 ， 多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀 。
7.验电：业主自己可以购买一个专业验电器 ， 按照使用说明逐一验收 。
8.空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁 ， 检查墙面空鼓 。
9.检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管 ， 应固定牢固 。如果松动 ， 应重新固定 。打开水阀看排水是否流畅 ， 放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏 。
10.暖气片：A：暖气片上方应有排气孔 ， 使用时应拧动将气体排掉 。如果拧不动就需要修理解决 ， 否则气排不出来 ， 暖气片不热 。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求 ， 否则影响采暖 。
11.厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟 ， 放在烟道口下方10厘米左右 ， 看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走 。
12.管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近 ， 看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀 ， 如果不能 ， 要及时修复 。
13.卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网 。B：如若没有窗户 ， 则应有通风孔 。通风孔设在吊顶下面 。离通风孔最近的插座须是防水插座 。
14.厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的 ， 要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角) ， 地砖墙砖无变形开裂和空鼓 。用小锤划击地砖和墙砖 ， 有空洞声音 ， 应重新铺设 。
精装修房统一采购建材 ， 成本划算；不过精装修无法满足一些业主个性化装修的需求
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