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验房时不得不带十个神秘武器

买了新房子谁都高兴，拿到房子的时候需要考虑的事儿就多了 。因为这个时候就需要我们认真的验收了，那么验收时我们需要做些什么？需要准备哪些工具呢？今天小编就给大家归纳一下验收房子时需要的必备工具！下面和网站小编来详细的了解一下 。
第一、榔头
这个工具在验收房屋过程中是至关重要的，其用途如下：在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格 。
如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题 。
验房时不得不带十个神秘武器
从历次收房、验房的情况来看，空鼓的位置一般多出现在窗台两侧，或者墙壁中部 。对于出现空鼓的位置，施工方必须进行认真整改，如果空鼓面积在37.5px×37.5px以下，对业主装修影响不会太大 。
空鼓整改建议：将空鼓处的抹灰层全部敲掉，基层清理干净，用与其相同的水泥砂浆重新抹平 。清水养护7天，防止再次干裂 。
补充说明：用榔头敲击时，可以在墙壁上垫几张报纸，避免留下印迹 。
第二、手电
光越是刺眼越好 。用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分 。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方 。以此类推，所有墙面都可以了解到基本情况 。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾 。
对于墙面有不平的地方，业主在装修时可以通过刮腻子来重新抹平 。但是为了避免遗漏什么问题，在验房时一定要使用手电仔细检查墙体是否有跑模现象，虽 然出现墙体跑模的问题比较少，但如果在验房时无法查出墙体有跑模偏移情况，在装修时将会因重新装饰墙壁而耗费更多的材料和人工 。
墙体跑模整改建议：如跑模部分的墙体偏差不大，可以使用角磨机打磨平整 。对于出现偏差较大的墙体时，应手工錾平，再使用水泥砂浆抹平 。
补充说明：手电最好选择应急灯，不仅有强烈的光，而且光线不容易发散 。
第三、打火机
验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常 。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走 。如果能，那么就证明排气通道没有问题 。
从现在的施工工艺来看，通常排气孔不会出现问题，但是为了避免出现堵塞问题，还是应该进行检测 。一旦发现问题，应及时要求施工方进行维修，不能因此而耽误装修时间 。
补充说明：大家在使用火测试管道时，避免点燃纸片时出现灼伤情况，可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走 。
第四、卷尺
它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积 。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在 12.5px以内，属于建筑中合理范围，但是超过12.5px的话，应该要求施工方将多余部分錾平，方便装修时刮腻子 。卫生间与客厅地面的高差，应该在 50px左右，误差不能太大，否则会给装修带来一定不便 。
使用卷尺测量房屋面积是最复杂的 。有很多业主在收房时，想通过测量来掌握自己房屋的面积，这必须以合同附件中的户型图为依据 。这个户型图还必须要有 具体尺寸，比如客厅之间的宽度为4m，那么业主可以在客厅与户型图标注尺寸对应部分进行测量，这个测量数据还应加上两面墙壁的一半厚度和抹灰层厚度 。一般 墙面厚600px或750px，抹灰层厚度在100px左右 。
补充说明：可在五金店里购买5米的钢卷尺，价格在5元左右 。
第五、电笔
验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的最好 。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里 。
电笔或插排灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关，电笔或插排灯灭 。频繁测试几次后，可证明开关、线路正常，插座安全 。
验房时不得不带十个神秘武器
补充说明：测试插座时，如果开关拉下，电笔灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应该立即修复 。
第六、笤帚
未使用过的油漆刷，小的扫地笤帚，它们有何用途呢？主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土哦！清理完之后有可能会看到裂 缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面！在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题 。购房者记得要把发现的问题做记录，拍照 为证也可以 。
补充说明：带个小笤帚顺便把卫生打扫一下，保持房间的整洁 。
第七、软管
一般在验房时，水电都已经开通 。业主可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅，如果遇到排水管堵塞的情况，一定要查清原因，最好能将堵塞部分的排水管更换 。
如果给水正常，软管就能派上用场 。验房时，先给软管中注水，再将软管两端分别置于客厅、卧室地面两侧以及对角位置 。等到软管内的水不再晃动时，在两 端水平位置靠墙处进行标注，使用卷尺来进行测量，如果两端高度误差在12.5px以内，对装修不太影响 。如果两端或者对角误差超过12.5px，那么说明 地面平整度很差，应要求施工方进行整改 。
补充说明：一般使用的软管可在五金店里购买，长度在8米多，最好是透明管，食指般粗细 。
第八、乒乓球
乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度 。根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置 。使用乒乓球测地平的方法是：将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏 。
从实际情况来看，有防水要求的建筑地面工程，排水坡度都会符合设计要求 。使用乒乓球测地面坡度是为了避免出现地面坡度太大，或者没有任何坡度的情 况 。如出现这样的问题，业主应要求施工方及时整改，铲掉现有抹灰层，重新做防水层后进行抹灰，坡度应朝向地漏，最高出不能超过客厅地面 。
补充说明：在验房时，如果卫生间正在进行蓄水检验，也可使用乒乓球进行检测 。将乒乓球放在水面上，轻吹一口气，观察乒乓球是否移向地漏位置 。
第九、眼镜
这里的眼镜，实际上是精准的查找问题所在的意思，是要业主凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物 。业主在验房之时，除了要依靠工具检测之外，主要 还是靠自己的眼睛所见来判断 。要能看到问题，才能解决问题 。屋顶横梁、墙面、要平直，各处墙壁裂缝情况是否严重，地平面是否有坡度（厨房和卫生间必须要 有） 。同时还要看配套：纱窗要完好、推拉无阻碍 。在具体验房过程中，业主还是要多看，仔细看，发现问题要记着保存记录 。
补充说明：购房者要看楼下住宅的顶棚是否有渗水情况，以确认自己住宅地面是否防渗 。自己楼上在进行渗水实验的时候也要留心，要看自己顶棚上有没有渗水情况 。如果出现这类问题，必须要找施工方进行维修，检验不合格，千万不能急着收房 。
第十、粉笔
千万别小看粉笔，这是一个最实用的工具 。在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修 。如：在墙壁上画出空鼓 部位，写明空鼓 。在窗框周围，写明缺少的配件，在损坏的电源插座旁边写上短方进行维修 。如：在墙壁上画出空鼓部位，写明空鼓 。在窗框周围，写明缺少的配 件，在损坏的电源插座旁边写上短路等问题 。
【验房时不得不带十个神秘武器】补充说明：在携带粉笔的同时，业主还应该带上纸笔，将发现的问题做个记录 。这样可以在重新验收房屋时，方便查询上次收房时所发现的问题是否已经整改 。

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