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买房如何选户型 好户型的五大标准

买房如何选户型呢?好户型的标准有哪些呢?下面给大家盘点一下买房选户型知识，大家可以参考一下哦!
?功能区的划分是否明确
??户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成，俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等 。厅卫的数量演变总是伴随着各功能区细化的趋势，反映出人们对于后期生活质量的变化 。实际上，在有限的面积条件下，户型各功能区应尽量细化，避免相互间干扰，保持相对的独立性 。
??一、动静分区
??动 区主要分为客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置;静区为卧室、书房等供休息、静养等相对安静的区域，应当尽量布置在户型内 侧 。卫生间设在动区与静区之间，以方便使用 。动静分区合理的户型是卧室布置在户型深侧，距离入户门较远 。不合理的户型主要是次卧距离入户门较近，客厅活动 对次卧影响较大，两者相互干扰，这都是不可取的 。
??二、干湿分区
??干 湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气比较重且较容易产生脏污的房间，应尽量与精装修的、怕水怕脏的卧室等区域隔离开来 。厨房是家居生活中最主要的污染源，因 此要尽可能地靠近进户门，远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，厨房应与一个卫生间贴邻而处，看户型时一定要注意 。
??三、公私分区
??户型的私密性应主要做到两点：首先在入户门外向内望去时，玄关处应有所遮挡，避免对屋内环境一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等私密空间要有视觉上的遮挡，以做到一定程度的“公私分明” 。
??好户型基本的五大标准
??户型好的房子，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也十分充足;往房间里摆放基本尺寸的家具，不会妨碍人的走动;不借助通风设备就能自然通风 。
??一、整体形状方正
??整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形 。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角 。
??二、偏大面宽 偏小进深
??面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围 。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明 。
??三、没有暗间
??暗间除了无法自然采光，通风也是大问题 。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间 。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光 。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康 。
??四、房间大小适中
??户型太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会让人感觉空旷 。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感 。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，另外一个空间就会被设计得十分偏小，选择户型时应注意尺寸 。
【买房如何选户型 好户型的五大标准】??五、好户型 看动线
??动线就是指人在室内行动的交通路线 。动线合理是指人们在户内活动的路线流畅，这也是评定一个好户型的关键 。户型的设计决定动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质 。
??设计良好的户型，户内动线一般具备两个特点：
??1.主要动线的长度非常短，占用的纯交通面积很少 。好的户型主要动线基本会布置成“一”字形，有时布置成“L”形，但一定不会是“Y”形和“O”形 。
??2.次要动线基本上是和主要动线可以共用一条线路 。也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路 。
上面给大家介绍了买房如何选户型、好户型的标准及其它买房选户型知识，希望对大家有所帮助!

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