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装修出租房的三大误区

装修出租房屋是一项投资 。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多 。
误区一
装修越好租金越高
梁先生每次经过房产中介的玻璃橱窗时，总看到某精装现房租金高达几千元的海报 。“广告里精装修出租房租得高价，说明装修程度决定租金 。”梁先生认为，租金会随着装修的水平而水涨船高 。
误区二
装瓷砖比铺木地板划得来
“房间铺高档木地板的话，万一租户不爱惜，弄脏了，磨损了，破相了，到时候自己再住进去，我可不乐意 。宁愿装瓷砖了 。”肖先生当初装修的时候，就是这样想的 。
现在，肖先生收回了房子，搬了进去 。但是心里却是后悔不迭，觉得房间是冰冷的瓷砖，一点亲近感都没有，他多希望房间里铺的是木地板，脚感好，光着脚踩上去还很舒适 。现在要是改造的话，要把一平方米成本近200元、价格不菲的瓷砖全部破坏掉，打掉坚固的砂石层，才能重新再铺木地板，损失大，又很麻烦 。
某家装公司设计师廖海江点评道，事实上，有些业主不知道，木地板是可以完整地拆掉，再重新铺的 。消费者大可以在房屋出租时期，使用一些每平方米几十元的普通复合地板，等到过几年自己住进去的时候，再铺上高档的实木地板享用也未尝不可 。
误区三
实木柜子比板材柜更耐用
【装修出租房的三大误区】4年前，刘先生的新房装修，他并不打算把房子长租给别人，打算几年以后自己搬进去住 。购买出租房的衣柜时，刘先生思来想去，最终还是决定买实木柜 。“实木柜子毕竟是木头做的，多少应该比板材耐用吧，待到我住进去的时候，应该还保存完好 。”

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