毛坯房验房标准 提前知道如何验房
毛坯房是指没有经过任何装修施工工程的房子 ， 一般屋内只有门框、没有门 ， 墙面、地面只是做了基层处理而没有做表面处理 。虽然毛坯房中没有什么项目需要检查 ， 但是验房时也不可马虎 ， 因为一旦在装修后才发现问题 ， 处理起来就相当困难 。下面小编就为大家来介绍一下毛坯房验房标准 ， 希望对各位业主有所帮助 。
1、毛坯房验房之前 ， 需要先向开放商索要“三书一表” ， “三书”包括《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 ， “一表”则是《竣工验收备案表》 ， 查看开发商所出示的这些证书是否为有效的 ， 并根据房屋的户型查看各个分项是否有备案 ， 比如消防设施、电梯安全等都需要查看 。
2、在确定开发商所准备的资料都没有问题的时候 ， 就可以先签订《物业管理公约》 ， 根据《物业管理公约》了解到以后需要缴纳的物业管理费用的组成 ， 同时记得考察小区物业管理公司的资质 ， 做到心中有数 ， 以免日后起纠纷 。签订好《物业管理公约》后 ， 就可以签订《房屋验收单》了 。
3、毛坯房验房标准中 ， 毛坯房的墙面首先应满足墙面的颜色均匀、阴阳角垂直、棱角整齐 。墙面表面应该光滑 ， 没有脱皮、起砂、麻面等现象 ， 用手敲敲墙面感受一下是否有空鼓的声音 。此外 ， 还需要查看墙面、地面和天花板是否有裂缝 ， 一旦发现裂缝的存在 ， 一定要注意观察裂缝的部位、长度是否规律 。
4、毛坯房验收标准中 ， 还应该重点检查防水 。查看厨房、卫生间、阳台的天花板、墙面是否有被水浸湿过的痕迹 ， 尤其是厨卫吊顶的排水管四周是否有水痕 。然后看外墙面、空调机管线洞口、外门窗洞口、窗台处是否有水迹 。最后看外门、门窗扇关闭处是否有水痕 。
5、毛坯房验收时还需要查看墙面电箱、开关插座面板的安装是否整齐 ， 四周是否与墙面齐平 。面板的表面应该光滑整洁、不变形 。门窗表面是否有卷翘、变形的情况 ， 门窗框四周的封闭条应该完整牢固 ， 没有缺漏 。门窗关闭后 ， 框和扇能够自然的贴合 ， 缝隙大小需一致 。
【毛坯房验房标准 提前知道如何验房】以上便是毛坯房验房标准的相关内容吗 ， 希望能够帮助到大家做好毛坯房验房的准备 。如果想要了解更多相关资讯 ， 可以在装修网查看 。
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