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长春二层楼房坍塌致2伤 随意拆改承重墙后果严重！

4月19日 ， 位于吉林省长春市的一栋二层楼房突然坍塌 ， 造成两人受伤 。长春官方发布消息说 ， 近期因一楼的洗车行内部装修 ， 加之这栋楼房年久失修 ， 才导致坍塌 。具体原因正在进一步调查中 。
在现场可以看到 ， 事发的楼体中间部位已经全部塌掉 ， 夷为废墟 ， 屋内的物品都被埋在废墟底下 。据目击者称 ， 事发时工人正在砸承重墙 。而众所周知 ， 承重墙就像一个人的骨架 ， 拆除后大楼就有可能坍塌 ， 影响整个大楼居民的安全 。因此在装修的过程中 ， 我们一定不能随意拆改承重墙！
什么是承重墙
承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体 ， 在工程图上为黑色墙体 ， 打掉会破坏整个建筑结构 。承重墙是经过科学计算的 ， 如果在承重墙上打孔装修 ， 就会影响建筑结构稳定性 ， 改变了建筑结构的体系 。是非常危险的事情 ， 非专业设计人员最好不要改变承重墙 。
建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙 。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙 。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注 ， 为轻质、简易的材料制成的墙体 ， 非承重墙一般较薄 ， 仅做隔断墙体用 。
一般地讲 ， 砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙 。当然具体到房屋结构本身 ， 判断墙是否是承重墙 ， 应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定 。
承重墙能拆吗
装修人员进场交底后 ， 就是拆改墙体和埋设管线了 。在拆改墙体过程中 ， 很多业主为了房屋整体装修效果 ， 往往喜欢私自拆除承重墙 ， 这是非常不可取的一种做法 。
一般砖混结构的建筑中 ， 凡是预制板墙都是承重墙 ， 一律不能拆除或开门开窗 。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙 。装修时承重墙千万不要动 ， 在上面掏大面积的洞也不行 。
提示：承重墙就像一个人的骨架 ， 拆除后大楼就有可能坍塌 ， 影响整个大楼居民的安全 。拆除承重墙体 ， 在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体 ， 不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力 ， 而且也破坏了房屋的整体性和抗震性 。还可能造成相邻墙体的疏松开裂 ， 墙体强度、承载力下降 ， 以及上下楼墙体、楼地面开裂 ， 造成结构损坏 。如果遇到地震 ， 这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂 。
如何判断承重墙
1.查看工程图纸：一般情况下 ， 人们购买房屋时都会找到房屋的图纸 ， 如果有物业的话 ， 可以找物业要 ， 由此来区分承重墙与非承重墙 ， 在工程图上黑色墙体代表的是承重墙 ， 建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙 。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注 ， 为轻质、简易材料制成的墙体 ， 非承重墙一般较薄 ， 仅做隔断墙体用 。这是最直接的辨别办法 。
2.听声音：通常辨别承重墙最简单的方法是用手敲击墙体 。有清脆回声的是轻体墙（非承重墙） ， 而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音 。
3.看砖结构：砖混结构的房屋所有两砖墙及一砖竖垒的墙 ， 都是承重墙 。一般加气砖的是非承重墙 。敲击起来有“空声儿”的墙壁 ， 大多属于非承重墙 。
4.看墙的厚度：150mm厚的隔墙是非承重墙 ， 如卫生间、厨房较多 ， 240mm及以上厚度的是承重墙 。
5.根据梁与墙的结合处区分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙 ， 采用斜排砖方法的是非承重墙 。承重墙主要看设计时的结构 ， 两个垂直相交的承重墙相交处一般有抗震构造柱 ， 也可以在施工时把表皮敲掉 ， 看里面结构来判断 ， 遇到无法判断的最好不要打 。
6.根据楼层：框架结构高层7层以上的柱子和混凝土墙一般都是起承重作用的 ， 7层以下砖混结构的构造柱和承重墙也不能打 。
关于承重墙改造的几大误区：
误区一：承重墙体结构可以随便改动
装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的 。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性 。按照法律规定 ， 破坏承重墙 ， 不但必须恢复 ， 而且还可能被处以高达20万的罚款 。所以 ， 承重墙是万万动不得的 。
误区二：承重墙能拆除
一般来讲 ， 承重墙是不可以拆除的 。如果你拆除了承重墙 ， 你的邻居有权起诉并要求恢复 。为了安全还是不要拆除承重墙了 。同时 ， 承重墙是经过科学计算的 ， 如果在承重墙上打孔装修 ， 就会影响地基的稳定性 。
误区三：承重墙能开门
抛开法律层面的约束 ， 单纯从技术角度考虑可以开门 ， 但这个拆除施工作业及后续加固方案必须由专业建筑公司来完成 。施工一定要嵌入槽钢 ， 而且门不宜过宽 ， 建议还是不要敲动承重墙 。
误区四：非承重墙就一定能拆
传统观念认为：房内的承重墙不能拆 ， 非承重墙都可以拆 ， 其实这是一个大误区 。事实上 ， 并不是所有的非承重墙都可以随意拆改 。非承重墙同样具有两个重要的作用 。一个是墙体自重的支撑作用 ， 另一个是具有抗震作用 。所以 ， 就某一家庭来说 ， 拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题 ， 但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体 ， 将大大降低楼体的抗震力 。
老房子一室半户房型 ， 一楼到六楼的隔墙 ， 如果一楼居民把隔墙拆除的话 ， 那么二楼至六楼的隔墙的负载全部压在一楼的天花板上 ， 也就是二楼的地坪上 ， 多孔预制板是承受这么重的负载的 。因此 ， 是不能随意拆除墙体的 ， 哪怕是非承重墙 。
误区五： 阳台配重墙拆除
如果阳台和室内之间有一扇门一扇窗 ， 这些门和窗都是可以拆除的 ， 但窗以下的墙是配重墙 ， 起着支撑阳台重量的支点作用 。有些业主认为配重墙挡住了阳光进入室内 ， 因此会考虑拆除配重墙 。但配重墙一旦被拆 ， 就会使阳台的承重力下降 ， 导致阳台下坠 ， 甚至坍塌 。尤其是一些房龄较老的阳台为挑板式结构 ， 一旦拆除配重墙 ， 就会破坏阳台的墙体结构 。
如何解决承重墙承重能力差的问题？
承重墙承重能力提升方法一：固定在楼板之间
①目前 ， 业内对轻体墙可承受重量并无定论 ， 但轻体墙承重能力较差已得到广泛认可 ， 因此消费者应尽量减少在轻体墙上悬挂重物 。通俗地说 ， 重量超过一只手托举的物品最好不要悬挂在轻体墙上 。
②通常认为 ， 橱柜也最好不要悬挂在轻体墙上 ， 但对于已铺贴瓷砖的轻体墙 ， 由于水泥能增强墙体的承重能力 ， 即使不做特殊处理 ， 也可将橱柜悬挂在墙上 。
不过 ， 为保险起见 ， 最好还是对墙体进行一下处理 。处理的方法是先在墙面贴一层钢板网 ， 再用水泥沙浆抹平 ， 最后用石膏板封好 。不过 ， 最安全的方法还是用专用吊件将橱柜固定在楼板上 。
承重墙承重能力提升方法二：贴壁纸降低开裂几率
①由于承重墙和抹灰层材质不同 ， 二者很难很好地结合在一起 ， 容易造成墙面开裂 。例如 ， 有的承重墙是用秸秆材料的元孔板制造的 ， 因此很难和水泥沙浆结合严密 ， 墙面出现开裂的可能性很大 。
②为将墙面开裂的可能性降低 ， 可以对承重墙墙面进行贴布处理后再刷漆 ， 但如果房间干燥得太快 ， 可能会出现布被拉裂的情况 ， 所以贴布并不能完全保证墙面不开裂 。防止墙面开裂的最好办法是贴壁纸 。和墙漆相比 ， 壁纸的伸缩性更好 。
承重墙承重能力提升方法三：墙面应做隔音处理
①由于轻体墙较薄 ， 隔音效果不佳 ， 对隔音效果实在太差的轻体墙进行隔音处理十分有必要 。对轻体墙进行隔音处理并不影响墙面下一步的装修 。专家介绍 ， 可先将橡塑板贴在墙上 ， 再打约2厘米厚的k>龙骨 ， 用聚苯板或岩棉塞入k>龙骨空隙中 ， 最后用石膏板封闭 。如把墙面做得稍稍凸凹不平 ， 隔音效果将更好 。
②如果室内轻体墙较多 ， 对所有轻体墙进行隔音处理必将增加支出 ， 业主可以考虑只对主要噪音来源的轻体墙进行隔音处理 。
承重墙我们不可以拆除 ， 因为它是主体层架 ， 一拆对房屋的影响就会很大 。所以我们对它的承重能力进行适当的考虑是很有必要的 。以上就是给大家介绍了承重墙的承重能力差的可以用这些方法进行提高它的承重能力 。
承重墙拆除加固的方法是什么？
拆除加固工艺：
支撑卸荷---墙体基础加固---角钢包焊柱---预设角钢托梁（格构梁）---浇筑高强无收缩灌浆料---沉降观测---拆除承重墙对一层顶板采用18#工字钢和千斤顶 ， 进行有效的支撑 ， 将原构建上的活荷载进行移除 。
原砖混条形基础采用混凝土套工艺 ， 对原基础进行加宽 ， 具体加宽尺寸经详细计算后确定 。
柱子截面尺寸有计算后确定 ， 角钢应延伸至基础底部平台 ， 并增加加强角钢箍与新设钢筋网焊接 。
在原墙体放样确定尺寸及位置 ， 沿墙体砖缝提槽嵌入角钢 ， 每间隔20cm打入钢楔 ， 角钢勒钻孔用螺栓夹紧 。
装置模板浇筑CGM灌浆料 ， 使角钢与砌体间有效结合形成整体 。
【长春二层楼房坍塌致2伤 随意拆改承重墙后果严重！】当CGM灌浆料强度达到强度时 ， 拆除模版 ， 将钢楔去除 ， 拆掉一层砖 ， 每间隔1000mm做好沉降观测点 ， 72小时以后新增梁没有沉降变化 ， 方可将梁以下墙体拆除 。
承重墙不能拆改 ， 但是要对承重墙加固还是可以的 。以上便是承重墙加固的施工工艺 ， 希望对你有所帮助 。
承重墙改梁的具体方法
一：首先根据拆除下来的承重墙的长度和墙体上面所能承受的荷载累加 ， 然后才可以去确定梁的截面尺寸 ， 并且计算出相配的钢筋长度 ， 这样才是比较准确的 。
二：接着我们来看看具体的方法 ， 把拆下来的墙体两侧设置一根钢管来支撑整个墙面 ， 不要忘了要加上横梁和垫一个木板 ， 因为这样能保持原有的稳定性 ， 并且也把钢锲之间撑紧了 。
三：把那些在承重墙之间的立柱牢固稳定后 ， 再把墙体拆除后 ， 要把墙体里面的杂物清除干净 ， 以防板原接头混凝土下落 。
四：可以去除梁的底模 ， 底模可以用拆下的砌体上面加隔离层 ， 其次去帮扎梁的钢筋 ， 最后去支撑侧模 ， 模板必须牢固 ， 从而满足梁截面设计尺寸施工和安全的需要 。
五：在楼板上由灌注孔向梁的里面灌注混凝土 ， 先从梁的一端开始 ， 向第二孔灌注的时候 ， 以第一孔冒浆为基准 。依次类推 ， 直到整个梁的混凝土灌满灌实为止 。当然不能灌满哦 ， 灌多了就会溢出来 ， 整个墙面就不好看了 。
了解了承重墙改梁的具体方法后 ， 不如来看看承重墙改梁的注意事项 ， 在以后的承重墙改梁的时候有帮助哦！
承重墙改梁的注意事项
① 装修公司在施工前必须要经过单位的认可才可以进行施工 。
②承重墙改梁 ， 一般都比较适合用在单层建筑物或者是多层的建筑物 。
③ 在施工的过程中 ， 浇灌混凝土应该连续的浇灌不能停止哦 ， 如果你浇灌到一半停止浇灌了 ， 墙体会变的不好看 ， 所以要连续浇灌 。
④ 应该严格按顺序进行施工 。屋面防水工作应在设备支架安装好以后进行 ， 没有支架的应在屋面防水层上设置橡皮垫块 ， 不得在施工完的防水层上安装设备和进行其他施工 。
承重墙不是说不能有了原本的样子就不能进行改造了 ， 除了拆除是不可以之外 ， 承重墙改梁还是可以的 。关键是要用对方法 ， 不能盲目的进行改梁 ， 如果方法不对 ， 承重墙原有的样子就没有了 ， 那这样对承重墙造成的影响是很大的 。掌握了承重墙改梁具体方法和注意事项之后再进行承重墙改造效果会更好哦！
除了承重墙以外 ， 装修中还有哪些雷区不能动？
燃气管道
居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏 。燃气管道被包封起来 ， 气体泄漏就不易被察觉 ， 泄漏气体也不容易扩散 ， 聚集在局部 。使用前 ， 又没有专业的安全检测 ， 一遇明火必然引起爆炸 。
提示：燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求 ， 必须由专业人员进行施工 。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道 ， 应向供气单位提出申请 ， 由供气单位现场勘测并提出意见 ， 能够改动的 ， 供气单位出具施工方案 ， 并由专业人员进行操作 ， 施工人员应具有专业资质 。
暖气管道
装修中拆改暖气管道 ， 上下水管道的情况也较为普遍 。暖气管道及上下水管道都有个共同特点 ， 就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统 ， 各家各户无法完全独立 。因此在对这样的管道进行改造的时候 ， 就应该小心谨慎 ， 所有的改造都应该以不影响整个系统为前提 。
提示：乱拆乱改暖气有很多弊端 ， 原来设计好的暖气被改动后 ， 压力将发生变化 ， 热平衡打破后 ， 供热发生失调 ， 造成楼中各户热的很热 ， 冷的很冷 。改动后的暖气 ， 很难保证不漏水 。
阳台“配重墙”
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗 ， 这些门窗可以拆除 ， 但窗以下的墙不能拆 ， 因为这段墙是“配重墙” ， 它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用 。不少业主认为配重墙的作用不大 ， 阻挡了阳光进入室内 ， 影响居室的采光 。因此常会考虑将配重墙拆除 ， 在阳台处形成一个宽大的垭口 。
提示：拆除配重墙 ， 会使阳台的承重力下降 ， 导致阳台下坠 。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力 ， 还可能导致阳台承重能力降低 ， 甚至有坍塌的危险 。有的老房阳台为挑板式结构 ， 一旦拆除其配重墙 ， 导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏 ， 削弱阳台的承重力 。
承重梁柱
这些梁柱是用来支撑上层楼板的 ， 拆掉后上层楼板就会掉下来 ， 非常危险 ， 所以也不能随意拆改破坏 。
墙体中的钢筋
如果把房屋结构比成人的身体 ， 墙体中的钢筋就是人的筋骨 。所在开槽走线时 ， 避开钢筋 ， 最好不要横切 ， 如果在埋设管线时将钢筋破坏 ， 就会影响到墙体和楼板的承受力 。如果遇到地震 ， 这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂 。
卫生间和厨房的防水层
这些地方的地面下都有防水层 ， 如果破坏了 ， 楼下就会变成“水帘洞” 。所以在您更换地面材料时 ， 一定注意不要破坏防水层 。如果破坏后重新修建 ， 一定要重新做防水工程 ， 经过“24小时渗水实验”后 ， 如果不漏水 ， 才算合格 。
“三防”或“五防”的户门
这些户门的门框是嵌在混凝土中的 ， 如果拆改会破坏建筑结构 ， 降低安全系数 。而且破坏了门口的建筑结构 ， 重新安装新门就更加困难了 。

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