最新收集的新房收房验房的经验和常识
貌似经过了一个世纪的等待 ， 小编终于等到了收房通知 ， 即将入住新房的喜悦扑面而来 。可是 ， 小编对收房验房的知识一窍不通 ， 貌似小小的心脏又拔凉拔凉的 。请教了不少网站网上的装修师傅们后 ， 终于有谱啦 。独乐乐不如众乐了 ， 现在 ， 小编和大家分享一下新房收房验房的经验和常识吧 。
新房收房验房的经验和常识之一：查看相关证件 。业主在收房前 ， 要查看一下所购房屋是不是符合了交房的条件 。一般情况下 ， 验收合格的建筑 ， 都有相应部门出具的证明 ， 这其中最为关键的是房屋建设竣工备案表 。如果开发商不能出具该表 ， 则说明建筑质量不过关 ， 业主是可以不收房的 。此外 ， 房屋面积实测表也要进行详细的核对 ， 因为在实地建设过程中 ， 有的房屋面积与合同约定不符 。若房主提前不注意此类细节 ， 后续缴纳费用和房屋装修中遇到的问题将难以解决 。据悉 ， 司法部门在此类官司的处理中 ， 一般若业主收房时没有提出异议 ， 则视为主动放弃了对面积争议的权利 。
【最新收集的新房收房验房的经验和常识】新房收房验房的经验和常识之二：慎交收房费用 。一般情况下 ， 在收房前 ， 开发商会出具需缴纳费用的清单 ， 如房屋面积差额、物业费、维修基金、房产证件办理费等 ， 有些费用是业主与开发商之间的 ， 有些则是开发商代物业和其他部门征收的 ， 此类费用 ， 业主要提前详细了解相应该享受的权利 ， 如开发商不能提供具体的费用管理条款 ， 业主也可自行到有关部门进行缴纳 。
新房收房验房的经验和常识之三：测验新房质量 。验房的过程比较复杂 ， 主要是检验一下房屋布局和质量是否与前期签署的合同一致 ， 如户型、尺寸、室内具体布局等 。如果存在明显的不同 ， 业主可要求退房 。房屋存在玻璃破损、电路不通、门窗封闭不严等质量问题的话 ， 要及时要求开发商进行维修 ， 重新约定时间验房 。验收合格后 ， 再签定相应的收房协议吧 。
亲身感受过收房的不易 ， 小编最大的感觉是 ， 如果条件允许 ， 尽量携带一名有过收楼经验的专业人士进行验房吧 ， 尤其是在外拼搏的女性朋友 ， 一人不宜搞定验房全程哦 。以上整理的新房收房验房的经验和常识 ， 希望能给大家提供一些借鉴吧 。
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