关注验收房子注意事项开启愉悦的收房旅途
【关注验收房子注意事项开启愉悦的收房旅途】不管是100平米的大居室 ， 还是60平米的小户型 ， 接到收房通知的那刻起 ， 业主们的心情都是一样的澎湃激昂 。欣喜之余 ， 业主们一定要格外关注验收房子注意事项 ， 这样才能更好的开启我们的收房装房住房之旅 。
验收房子注意事项一：验房后再交费 。通常情况下 ， 开发商会要求业主缴纳完收尾款项、签署收房合同后 ， 再分发钥匙组织验房 。业主们也往往听从安排 ， 不会考虑其他因素 。其实 ， 为了避免房屋质量差、建设布局不符等大的问题 ， 业主要求先行验收房子、签收房合同更为合理 。如果提前考虑到这点的话 ， 可以将此项作为购房合同的附加条款 ， 如果合同中未约定此项 ， 在收房文件中 ， 业主也可以注明未验房 ， 能在一定程度上降低潜在的后期维修损失 。
验收房子注意事项二：逐屋验收备好案 。在进入新房验收时 ， 可以自备一些卷尺、直尺、水盆、小锤子、电笔等工具 ， 以便自行测试有关物件的性能 。这里重点讲解一下小物件验收注意事项 。打开电路开关箱 ， 要观察各分路开关是否进行了明显标示、开关安装是否牢固等 ， 如果没标示或者看不懂 ， 再或存在松动问题 ， 要申请纠正 。可视对讲电话、紧急呼叫按钮、门铃等 ， 要摁按一下听听动静 。如果携带盒尺 ， 可以测量一下房屋的高度 ， 选择5个左右的点进行测量 ， 看数值是否一致 ， 否则就是存在屋顶倾斜问题 。有的房子 ， 在建设过程中 ， 粉刷了腻子或者乳胶漆 ， 这时 ， 需要业主观察一下天花板的平整度、乳胶漆的质量等 。如果用灯一照墙壁和天花板上出现阴影的话 ， 则说明涂抹不平 ， 可以提出重新粉刷 。另外 ， 厨房、卫生间的瓷砖是需要贴到墙壁顶部的 ， 业主也要重点观察一下 ， 也可利用携带的小锤子轻敲墙面 ， 看是否存在气泡 ， 以免入住后出现瓷砖开裂、脱落等现象 。门窗在注重封闭性的同时 ， 也要看是否推拉灵活、有无破损现象等 。验房过程中发现的问题 ， 可以随时记录下来 ， 以备后期填验收表和维修后验收使用 。
验收房子注意事项三：精心办理入住手续 。房子验收后 ， 开发商一般会组织业主们填写一些协议书 ， 比如入住协议、档案表、消防责任书等 ， 这其实是业主与物业部门之间的居住管理协议 ， 要注意研究条款内容 ， 以免开发商组织填写的时候存在一些不利于业主的条款 。
亲爱的业主们 ， 以上就是小编整理的验收房子注意事项 ， 希望能对您的收房旅程有所帮助 。
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