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【民众】首尔房价暴涨50%成交翻倍 引发民众恐慌性购房潮

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7月，首尔的住宅成交量同比狂飙了118%，环比也大幅增加了37% 。
当月，韩国住宅价格创出了近十年来的最大单月涨幅 。 其中，首尔市的公寓平均售价首次超过了10亿韩元（约合580万人民币）这一重要心理关口，2013年初还只有5亿多一点 。 七年来，这座城市的房价几乎翻了一番 。

【民众】首尔房价暴涨50%成交翻倍 引发民众恐慌性购房潮

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豪宅云集的江南区（Gangnam）住宅平均售价在7月份首次突破20亿韩元整数关口，达到20.2亿韩元（约合1200万人民币） 。
房地产行业分析师尹智惠（Yoon Ji-hye）说：;不仅江南三区的住宅价格一直在上涨，其他地区的房价也在上涨，房价上涨已经蔓延到了整个首尔 。
首尔市一个低矮老公寓里的53平方米住宅，业主1987年购入时价格为2750万韩元，经通胀换算后相当于今天的9060万韩元（约合53万人民币） 。 这栋小楼2009年拆除后原地重建大楼，业主以10亿韩元的折扣价得到一个297平方米的大平层，如今的价值高达45亿韩元（约合2600万人民币），几乎是最初购买成本的50倍 。
之前报道：
（央视财经《经济信息联播》）据路透社报道，由于韩国首尔的房价不断上涨，当地中产阶级正选择离开，连一些高薪的律师和白领也纷纷表示;吃不消，近3年来首尔的房价上涨了50% 。 专家表示，韩国一半以上人口都集中在首都圈，住房需求日益增加，导致房价居高不下 。 首尔政府已计划在2028年之前新增供应13.2万套住房 。
据央视财经报道，近期，韩国政府频发房产新政，政策高压下房价飞涨，很多韩国民众担心房价继续攀升，着急出手购房，引发民众恐慌性购房潮 。
8月20日，韩国国土交通部发布数据显示，7月韩国房产交易量达14.1万套，较去年同期大幅增长110% 。 今年1-7月累计交易量更是高达76.2万套，较去年同期近乎翻倍 。 月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平 。
近3年来，韩国累计颁布了23项房产新政，然而在政策高压下，首尔公寓楼价格却大幅上涨了52% 。 很多韩国民众担心房价继续攀升，着急出手购房，掀起了一拨恐慌性购房潮 。
随着韩国这一拨购房热的兴起，韩国家庭负债规模再创新高 。 根据韩国央行19日公布的数据，二季度韩国家庭负债总额高达1637.3万亿韩元（约合人民币9.5万亿元），也是韩国有数据统计以来的最高值 。
专家分析，在长期低利率和房价攀升的情况下，大量热钱以惊人的速度涌入韩国楼市 。 然而，一旦房价下跌，或者政府上调利率，这些资产就很有可能会变成不良资产，甚至会成为拖垮韩国实体经济的潜在因素，急需监管部门和民众理性对待 。
全球化趋势下，不仅仅是韩国房价暴涨，国内北上广深等大城市的房价也是连连增长，让很多年轻人都背负着高房价的压力，其实与其负债买房，承受还贷高压，不如在家附近租一间私人迷你仓，寄存多余的家居杂物，让房子再多一份空间，瞬间让你的家增大一倍 。

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