框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱， 再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅 。 适合大规模工业化施工， 效率较高， 工程质量较好 。
框架结构由梁柱构成， 构件截面较小， 因此框架结构的承载力和刚度都较低， 它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁， 楼层越高， 水平位移越慢， 高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力， 这时， 现浇楼面也作为梁共同工作的， 装配整体式楼面的作用则不考虑， 框架结构的墙体是填充墙， 起围护和分隔作用， 框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间， 但抗震性能差 。
砖混结构（50年）
①砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑， 横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构， 也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构 。 也是目前在住宅建设中建造量比较大、采用最普遍的结构类型 。
②造价便宜， 施工难度较低， 适合开间进深较小， 房间面积小， 多层（4-7层）或低层（1-3层）的建筑， 对于承重墙体不能改动 。
砖木结构（40年）
①指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑， 楼板、屋架等用木结构， 像大多数农村的屋舍、庙宇等 。
②这种结构建造简单,材料容易准备,费用较低；但耐用年限短 。
砖木结构
框架结构
①框架结构是指由梁、板和柱以刚接或者铰接相连接构成承重体系的结构， 墙体仅作为分隔和保温作用 。 一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材等材料砌筑或装配而成 。
②可以建造较大的室内空间， 房间分隔灵活， 便于使用；但是抵抗水平方向剪切能力差， 即地震荷载作用下易发生变形 。
框架结构
钢筋混凝土结构（60年）
①钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构， 如柱、梁、板、楼梯、用钢筋混凝土制作， 墙用砖或其他材料施工建造的房屋 。
②这种结构抗震性能好， 整体性强， 耐火性、耐久性、抗腐蚀性强 。
钢筋混凝土结构
钢结构（80年）
①钢结构是指承重的主要结构一般是用钢材料建造的， 包括悬索结构 。 如钢铁厂房、大型体育场等 。
②强度高、自重轻、刚度大， 密封耐热性好， 故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜；但不耐火、耐腐蚀性差， 而且钢材较贵， 从而成本较高 。
钢结构
剪力墙结构
①剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱， 能承担各类荷载引起的内力， 并能有效控制结构的水平力， 这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构 。
②剪力墙的主要作用是承担竖向荷载（重力）、抵抗水平荷载（风、地震等）；剪力墙结构中墙与楼板组成受力体系， 但是剪力墙不能拆除或破坏， 不利于形成大空间， 住户无法对室内布局自行改造 。
剪力墙结构
框架—剪力墙结构
① 框架—剪力墙结构也称框剪结构， 这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙， 构成灵活自由的使用空间， 满足不同建筑功能的要求， 同样又有足够的剪力墙， 有相当大的刚度 。
② 构成相对灵活自由的使用空间， 满足不同建筑功能的要求， 但是造价较高， 建筑周期长 。
框架剪力墙
对住宅而言， 6层以下的低层建筑一般采用砖混结构， 小高层采用框架结构， 高层采用的是剪力墙结构 。
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