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买房须知的18个常识

小知识

【买房须知的18个常识】1、买房子最好买一期开发的 ， 不仅价格便宜而且质量好 。
2、买房子要注意不要买临街的 ， 噪音太大 ， 即使是一条小路 ， 也有发展成菜市场的潜力 。
3、不要买顶层 ， 顶层比较容易出现漏水现象 ， 修理起来比较麻烦且耗时 。
4、不要买二层 ， 一般厨房下水道是二层往上一条 ， 一层独立一条 。 这样二层是最容易发生堵塞的 ， 如发生堵塞倒灌 ， 其状惨不忍睹 。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜 ， 否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来 。
6、窗户的纱窗一定要买内置的 ， 否则掉在地上还好 ， 掉下来打到人了可不好 。
7、窗户推拉式比较好 ， 在中间关的 ， 密封性好 。
8、卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验 ， 确定其防水性能 ， 否则一旦漏水后果会非常痛苦 。
9、厨房一定要有地漏 ， 这样有个万一水管爆裂 ， 还有个地方漏水 ， 不至于让家里成了太平洋(行情601099,买入) 。
10、买房千万不要相信那些销售说的什么外国进口门窗 ， 越是如此 ， 门窗配件越难买 ， 后期物业根本弄不了 。
11、家里的入户门带猫眼的是防盗门 ， 不带猫眼的是防火门 ， 如果发生火灾猫眼会爆炸 ， 但如果有陌生人 ， 猫眼看得见 ， 看个人需要 。
12、买房前试验隔音情况 ， 否则会很痛苦 。
13、买房要注意小区里的车位数量 ， 也许近期你不买车但不代表以后不会 。
14、家里的水管 ， 暖气管道都要打压试一下 ， 尤其是暖气 。 个别暖气片 ， 会直接影响室温 ， 如果安反了 ， 想要改过来极其困难 ， 全安反了还可以在外面改 ， 但如果安错了一两片 ， 则要砸地面 。
15、如果你的房子是带单元对讲的 ， 那别买一层 ， 关门声能让你疯掉 ， 报警声威力更是惊人 。
16、注意你所买的房子的位置 ， 小心你的楼下空地成为停车场 。
17、装修时不要动卫生间的地砖 ， 不要自己重新做防水 ， 除非你有钱没地方花 ， 要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的 ， 他们正愁找不到理由呢 。
18、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法 ， 并且仔细试验 ， 否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已 。

买房须知的18个常识

文章插图
首先 ， 从空气质量角度来说 ， 高度在30米以上的 ， 空气质量反而更差 。 而且 ， 高层空气相对稀薄 ， 患有某些疾病的人容易产生不适症状 ， 尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者 ， 选择高层楼房时更要谨慎 。
此外 ， 钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环 ， 相当一部分是往上走 ， 直至顶层 ， 所以 ， 高层居民更容易出现头疼症状 。
其次 ， 从心理学角度讲 ， 身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉 ， 经常会感到内心压抑 。 在高楼林立的小区中行走 ， 人也会产生压抑感 。
此外 ， 久居高楼对儿童的生长发育也非常不利 ， 可能会导致他们不爱活动、性格封闭等 。
购房挑选户型 ， 应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等 。
人最理想的住宅还是应贴近地面 ， 贴近自然 ， 六七层的住宅 。 楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题 ， 而且 ， 汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加 ， 选择低层楼时 ， 至少远离主干道200米才算安全 。

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