草丁图书馆

  1. 首页 > 生活百科 > >

汽车知识|车位契税怎么算，车位15万税费多少

小知识


车位的契税是多少 车位的契税是3%

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房 ， 且该住房为家庭唯一住房的 ， 所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的 ， 契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的 ， 税率减半征收 ， 即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的 ， 契税税率按照3%征收 。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房 ， 以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等) ， 均按照3%的税率征税 。
买车位需要交哪些税 ， 分别要交多少 购买带车位的二手房 ， 税费的计算如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ， 面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
备注：中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）
产权车位交易 ， 税费如何计算 因为车位也是属于商业性质的 ， 所以税费是按照商业税费来缴纳的 ， 如下：
1.契税：评估价*3% ;
2.交易服务费：建筑面积*3元/平方米;
3.印花税：评估价*0.05% ;
4.登记费：550元/宗 ， 每增加一证收取10元工本费;
根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定 ， 对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为 ，
按照相关法律、法规的规定征收契税 。 对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的 ， 不征收契税 。
扩展资料：
关于配建地下停车位的不动产登记：
开发建设项目配建地下停车位作为独立不动产单元进行登记 ， 单独核发《不动产权证书》 ， 根据地下标识码编制不动产单元号 。
《不动产权证书》登记的权利性质、土地用途、土地使用期限等内容按照《国有建设用地使用权出让合同》或者《国有建设用地划拨决定书》确定 ， 房屋用途为“地下停车位” 。

开发建设项目配建地下停车场未取得地下建设用地使用权、未办理不动产登记而进行停车位销售交易的 ， 房屋管理部门不得对买卖合同进行备案 ， 不动产登记机构不予办理配建地下停车位不动产登记 。
参考资料来源：
参考资料来源：

购买二手车位税费如何计算 2016年新政策明确仅适用住房 。 车位的契税按转让收入全额的3%计算缴纳 。
车位税费 车位税费交多少 二手车户的过户费计算如下：

1、测绘费2.04元/平方 ， 买方；

2、评估费0.5%（评估额 ， 允许浮动）；

3、契税评估额3% ， 买方；

4、所得税差额20% ， 卖方；

5、交易费10/平方 ， 买方；

6、工本费550元 ， 买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税差额5.6% ， 卖方 。

车库属于非住宅类建筑 ， 一般也是有产权的 ， 所以能直接随房屋一起买卖 ， 也可单独上市交易 。 由于分属不同时期建造的房屋 ， 其附属车库的产权记载形式也不尽相同 ， 主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型 。

推荐阅读


上一篇：汽车知识|扫码自行车怎么用，扫码自行车一般能骑几公里

下一篇：汽车知识|车险退保怎么退，车子卖掉了汽车商业险怎么退