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学习知识|项目立项需要哪些资料，学校项目立项流程

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房地产项目立项审批需提供哪些资料或文件？ 内容来自用户:jasonhl77
┃ 新项目立项、备案所需提交的资料和审批程序 ｜

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申报项目所需提交的材料：｜1、申报项目建议书或可行性研究报告需提供下列材料： ⑴申请报告 ⑵项目建议书或可行性研究报告 ⑶要求提供的其他材料 ｜2、年度政府投资计划需提供如下材料： ⑴项目建议书或可行性研究报告的批复 ⑵初步设计审核文件 ⑶项目概算审核文件 ⑷要求提供的其他资料 ｜3、开工报告及发放固定资产投资《年度建设批准书》的申报材料 。 ｜ （1）、项目审批部门批准或核准（含备案）的文件； （2）、领取了规划国土部门发放的《建设工程规划许可证》及《建设用地批准书》； （3）、取得了消防部门发放的《建筑设计防火审核意见书》； （4）、人防办发放的《民用建筑工程防空地下室审批表》； （5）、环保部门发放的《环保施工许可证》； （6）、非政府投资项目要求建设资金已有30%以上存入银行的存款证明书 。 ｜  ｜审批程序 (审批权在珠海市发展计划局) ｜一、核准事项 ｜1：不需政府配置资源的一、二、三产业新上项目的立项（包括初审） ｜核准对象：属于非政府投资 ， 但又不需要政府配置资源的一、二、三产业内外资新上项目的承办单位 核准内容：是否准予投资项目立项 核准程序： ⑴项目承办单位向发展市计划局申报 ， 提供申报材料； ⑵市发展计划局根据国家有关规定进行核准或者转报国家、省审批 ， 必要时委托专业
项目立项手续办理过程 基本报批程序：
项目建议书审批（发改部门）———选址意见书（规划部门）———用地预审（国土部门）———环评报告书（环保部门）———方案会审及批复（规划部门）———工程可行性研究报告审批———水土保持方案审批（水利部门）———建筑初步设计评审及批复（发改部门）
———用地规划许可证（规划部门）———供地（国地部门）———施工图纸审查（审图机构）———人防审查（人防办）———工程设计消防审核（消防部门）———防雷设计审核（气象部门）———建设工程规划许可证（规划部门）———建设工程施工许可证———工程开工报告审批 。
需要准备资料：
1、项目初步设想方案：总投资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单（含主要材料规格、来源及价格） 。
2、技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图 ， 对生产环境有特殊要求的请说明（比如防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等） 。
3、项目厂区情况：厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、当地土地价格 。
4、企业近三年审计报告（包含财务指标、账款应收预付等周转次数、在产品、产成品、原材料、动力、现金等的周转次数） 。
5、项目拟新增的人数规模 ， 拟设置的部门和工资水平 ， 估计项目工资总额（含福利费） 。
6、提供公司近三年营业费用、管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比例 。
7、公司享受的增值税、所得税税率 ， 其他补贴及优惠事项 。
8、项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算 ， 如果均能明确含税价格请逐项列明各种原料的进项税率和各类产品的销项税率 。
9、项目设备选型表（设备名称及型号、来源、价格、进口的要注明 ， 备案项目耗电指标等可不做单独测算 ， 工艺环节中需要外部协助的请标明） 。
10、其他资料及信息根据工作进展需要随时沟通 。

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