3、手写优先原则：如果出现印刷文字与手写文字不一致， 以手写文字为准 。
4、地址、联系电话应准确， 如有变更， 应及时通知， 过去有许多纠纷由此而来 。
5、平台计价问题：平台不能出售， 更不能单独计价；对于独立的平台或露台， 如果由于其专用性， 增加了使用功能， 提高了使用价值， 应进行合情合理地协调后， 提高其房屋单价 。
上面的介绍就是个人房产买卖合同范本以及卖房子协议书怎么写， 大家如果对卖房子感兴趣的话， 那么要多分析一下各种合同签订的内容 。 因为现在的房地产市场还是比较紊乱的， 如果不注意了解清楚各种合同签订的内容和技巧， 出现很多合同的纠纷问题， 可能会影响自己的资金安全 。
买卖怎么拼音 出卖人：_________（以下简称甲方）
买受人：_________（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商， 一致同意订立合同条款如下， 以资共同遵守 。
一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间， 建筑面积_________平方米售卖给乙方 。
二、甲方出售给乙方的房屋东至_________， 南至_________， 西至_________， 北至_________（附四至平面图一张） 。 其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备 。
三、上列房屋包括附属设备， 双方议定房屋价款人民币_________元， 由甲方售卖给乙方 。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方 。 第一期， 在双方签订买卖合同之日， 付人民币_________元；第二期在交付房屋之日， 付人民币_________元；第三期， 在房屋产权批准过户登记之日付清 。 每期付款， 甲方收到后出具收据 。
五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空， 连同原房屋所有权等有关证件， 点交乙方， 由乙方出具收到凭证 。
六、在办理房屋产权移转过户登记时， 甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告 。 如需要甲方出面处理的， 不论何时， 甲方应予协助 。 如因甲方的延误， 致影响产权过户登记， 因而遭受的损失， 由甲方负赔偿责任 。
七、本合同签订前， 该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用， 概由甲方负责 。 本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担 。 其他税费按有关法律规定， 各自承担 。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋， 每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方 。 逾期超过3个月时， 乙方得解除本合同 。 解约时， 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时， 其逾期部分， 乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方 。 逾期超过_________个月时， 甲方得解除本合同 。 解约时， 乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有 。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋， 产权清楚， 绝无其他项权利设定或其他纠纷 。 乙方买受后， 如该房屋产权有纠葛， 致影响乙方权利的行使， 概由甲方负责清理， 并赔偿乙方损失 。
十一、交屋时， 乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符， 经鉴定属实， 甲方应于_________个月内予以修理， 如逾期不修理， 乙方得自行修理， 费用在房价款中扣除 。 如修理仍达不到合同约定的要求， 乙方得解除合同， 解约时， 甲方除返还全部房价款后， 并按本合同第八条规定承担违约责任 。
十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家 。 乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权， 并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用 。
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