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二手房怎么拆改好 二手房拆改的注意事项

现在购入的二手房多数是八九十年代建的 ， 房屋的结构和空间布局与现在的房屋结构有着不少的区别 ， 因此 ， 购入二手房的朋友对房屋进行拆改是无可避免的 ， 那么 ， 二手房在拆改的时候要怎么操作呢？在拆改的过程中要注意些什么呢？下面 ， 为大家讲述下二手房拆改的注意事项 ， 希望可以帮助到大家 。
装修勿掉陷阱 细数结构改造大忌
1、建筑主体拆改确保安全
建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下 ， 进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全 ， 很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙 ， 这些墙体是绝对不允许改造的 。
2、下水管网勿乱改
下水管网的拆改也是二手房装修常见的 ， 拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置 ， 因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高 ， 如果拆改后的管道稍有偏差 ， 会影响到后期的排污效果 。
3、配重墙体别乱拆
配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体 ， 一般有一门一窗 ， 这堵墙的门窗可以进行拆改 ， 但是闯一下的墙体不能随意拆除 ， 因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用 ， 特别是飘阳台 ， 更需要这堵“配重墙”的帮助 。
拆除注意事项 二手房装修免浪费
二手房装修改造拆除工作是在所难免的 ， 一般来说拆除工作包括墙面拆除、卫浴拆除、地面拆除、顶面拆除等 ， 在进行拆除工作的时候一要注意安全问题 ， 二要避免浪费 。
1、墙面拆除
对于希望通过装修改造来改变户型的户主来说 ， 墙体改造是最直接有效的方法 。拆改过程必须注意承重墙别乱拆 ， 也不能在承重墙打洞开门 ， 如果必须进行分隔 ， 可以利用后期家居配饰来达成目的 。
2、卫浴拆除
敲砖是卫浴拆改的关键施工 ， 拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉 ， 在敲砖后 ， 在原有的防水层上面 ， 再薄薄做一层防水 ， 以提高卫浴的防水能力 。敲插座和龙头附近的瓷砖时 ， 要慢慢敲 ， 小心摸清电线和水管的走向 ， 以防损坏电线和水管 。
3、地面拆除
地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉 ， 只砸掉地面砖是不行的;拆除的质量才是关键 ， 必须保证拆除完全 ， 地面清理干净;如果是铺设了地暖的地面 ， 小心砸掉地暖管;厨房卫浴砸地砖的时候 ， 需要把地漏和下水口塞好 ， 防止杂物掉入管道造成堵塞 。
安全用水用电 水电改造注意事项
水电改造也是二手房拆改中的重点 ， 关系到将来居住的舒适水平和安全性能 。看不见摸不着的水电工程 ， 被外表的装修和装饰所遮盖 ， 后期出现问题不易被发现 ， 也难以修复 ， 因此 ， 水电改造时候就得多注意 。
1、电路施工注意
电路设计要多路化 ， 做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线;插座、开关分开 ， 除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器;强、弱分开 ， 音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范 。
对于空调、照明、插座应分路控制 ， 一般至少四路 。照明走一路、空调走一路、插座走三至四路 。这样做的好处是 ， 一旦某一线路发生短路或其他问题时 ， 停电的范围小 ， 不会影响其他几路的正常工作 。
2、水路施工注意
要提前想好用燃气还是电的热水器 ， 避免临时更换热水器种类 ， 导致水路重复改造 。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外 ， 最好还接一个出来 ， 以后接水拖地等很方便 。
【二手房怎么拆改好 二手房拆改的注意事项】以上就是为大家讲述的二手房拆改的注意事项 ， 大家都清楚了吗？更多的家装知识请关注网站 。

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