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二手房装修细节注意几大装饰要点

如今许多新盘都已濒临郊区甚至更偏远的地方 ， 对于大多在市区工作的年轻人来说 ， 市区的二手房成了热门首要的选择 。但二手房装修有很多细节需注意 ， 切忌感觉二手房已经有了装修的前提而放松对其的要求 。因为二手房的好多细节如果不处理妥当 ， 有可能后果比新房更加严重 。
购买二手房的消费者往往都有此烦恼：对所购房原有的装修总有诸如部分改动、修补、翻新或既有设备移位等特殊要求 。但此类“二手要求” ， 一般装潢工程队嫌活琐碎没赚头不愿接 ， 而民工装修“马路游击队”蒙客宰客时有发生 。
【二手房装修细节注意几大装饰要点】买二手房的人在装修上从来都是舍得投资的 ， 因为房子本身就节省了一大笔开支 ， 如果装修再不上点档次 ， 以后住进去怕是要后悔 。但相对于新房来说 ， 二手房的装修既复杂又麻烦 ， 尤其是许多细节可千万不能大意 。
二手房多少都有些年月了 ， 以前的住户也难免动过“手脚” ， 因此在装修时首先要注意的就是房间的电路 。现在许多家电的功率都比较大 ， 长时间使用会让原本已经老化的电线不堪重负 ， 装修前最好先请电工将老电线全部更换成新的铜芯线 。空调线最好是专用的双股铜线 ， 空调插座也要单独安装 ， 建议采用16A左右的插座 。房子电源的总开关(空开)也要更换 ， 如果要用2匹以上的柜式空调 ， 最好用20A左右的空开 ， 但需要注意的是空开并不是越大越好 ， 家庭用一般不超过25A ， 太大的空开就失去了断电保护的作用 。
电线安好后就可以处理墙面了 ， 现在比较流行的是快干型墙面漆 ， 刷这种墙面漆时底面要非常干净 ， 而二手房以前的墙面都有不同程度的污损 ， 所以 ， 在刷漆前一定要仔细检查装修工人把墙面处理得是否干净和平整 ， 这样刷出来的墙面漆才够漂亮 。
墙面处理完了就该地面了 ， 二手房的地面要么铺过地砖或木地板 ， 要么就是用水泥抹平过 ， 如果是水泥抹平的地面 ， 现在新型的地砖和木地板可以直接铺 ， 不需要再费劲打毛 。如果是已经铺过地砖或木地板的 ， 就得打掉重铺 。客厅和卧室一般没什么问题 ， 主要是厨房和卫生间 ， 这两处的地面下都有防水层 ， 在清理旧地面的时候要注意避免防水层被破坏 ， 一旦被破坏了 ， 楼下的房子就可能出现渗水现象 ， 于人于己都会造成很大麻烦 ， 因此要做好渗水测试 。
要点：
1、首先抓墙面 ， 时间久的房子墙面会脱皮、开裂 ， 所以要处理好墙面后 ， 刷底漆 ， 然后再刷乳胶漆饰面 。
2、对门窗加以改造 ， 木窗起皮 ， 经处理后加装饰面 ， 可继续使用 ， 钢窗若锈蚀 ， 改换铝合金窗 。
3、对水暖、电要改造 ， 对地面先做防水处理 ， 检查水路、暖气管线是否锈蚀 ， 若生锈、老化必须拆掉换新的 ， 现代家庭电器很多 ， 按国家标准 ， 装修中必须使用2、5毫米铜线 ， 在往墙中埋线时必须用PVC绝缘管 。
4、要彻底消毒 ， 可用3%的来苏水、1%-3%的漂＊＊水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒 。洒后关门窗1小时 。
5、不要乱动承重结构 ， 老房子的建筑结构和现在的标准是不一样的 ， 一定要谨慎对待 。
无论是什么行业都有淡忘季 ， 装修公司也不例外 ， 而我们如果想在旺季装修一定要注意不管是家装公司、材料商 ， 还是装修业主都忙碌起来 。也许我们都是第一次装修 ， 对装修的环节与过程根本就不了解 ， 存在造成损失的风险 。而有的业主会选择马路“游击队” ， 买了高价建材 ， 上当吃亏 。对此 ， 业内专家指出 ， 家庭装修是一个系统过程 ， 需要对装修的知识作系统的了解 。
四个准备不可少
对于第一次装修的业主 ， 一定作好四个准备 ， 即时间准备、知识准备、费用准备、心理装备 。时间准备 ， 提前安排足够的时间 ， 了解装修知识、了解市场行情、购买装修主材、安排工程监理以及配置家具饰品等 ， 在正常情况下 ， 装修要30—60天；知识准备 ， 提前看看、听听周围朋友、同事装修的事情 ， 多到网上逛逛相关的装修论坛 ， 多参加知名公司的知识讲座与设计发布会等 ， 详细了解装修知识；费用准备 ， 按照过来人的经验 ， 装修一般都会超支 ， 所以要提前准备好充足的装修资金 ， 一般来说 ， 费用为房屋价格的10%到30%；心理准备 ， 装修是件苦差事 ， 装修前要有充足的心理准备 ， 要跑前跑后购买很多东西 ， 还要为工程与环保质量费心 。
五个选择要做好
业主要想在本轮行情中装修好 ， 五个选择一定要做好 ， 即选择好装修公司 ， 选择好设计师 ， 选择好设计方案 ， 选择好装修主材 ， 选择好监理方案 。业主选择装修公司一定要根据其以往的情况 ， 比如被评为“西安最具影响力的家装公司”等；选择设计师可以从之前的装修案例来看 ， 了解其设计水平与风格；选择设计方案 ， 要从市场最新流行趋势出发 ， 根据房屋特点指定方案；选择装修主材 ， 要从装修的工程质量与环保质量出发 ， 考虑家装污染的叠加性 ， 选择环保等级高的装修主材；选择监理方案 ， 要从实际出发 ， 由装修公司自己监理或代理监理都可 。
两个保障很重要
房子装修完后 ， 要验收工程质量与环保质量 ， 可请相关单位进行环保质量检测 ， 了解甲醛等有害物质是否超标 ， 确保工程质量与环保质量 。如果工程有问题 ， 及时返工或维修；如果环保有问题 ， 及时进行家装污染治理 ， 还要注意不能马上入住 ， 要通风一段时间 ， 加快有害气体的释放和扩散 ， 降低室内有害气体浓度 。
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