业主收房验房必须掌握的五个注意事项
相信每个业主在拿到钥匙之后都会非常兴奋 ， 好不容易可以住到自己的房子里了难免会高兴不已 ， 但是这时候也不要忽略收房的重要性 ， 房间中的每个项目都应该进行严格的审查 ， 看是否合格 ， 这里要注意的是 ， 只有具体一定的常识才能让收房过程顺利完成 。本文详细为您介绍一些收房小常识 ， 相信看过之后就能做到轻松收房了 。
一、收房前的准备工作
在收房前可以参加一下小区的业主论坛 ， 看看其他业主发现的新房中的问题 ， 或者是可以多去物业转转 ， 跟同小区的人聊聊 ， 看看他们房子的问题 ， 在收房的时候都可以看看自己家是不是也有这样的问题 。
如果可以的话 ， 最好不要在第一天去收房 ， 可以等别人收房之后咨询一下收房流程 ， 然后想好应对之策再去收房 ， 如果有集体收房活动的话可以参加一下 ， 这样更能维护好自己的权益 。
二、收房的最佳时机
最好的收房时机是在刚下过雨之后 ， 如果房屋有渗水的情况 ， 这时候就能及时发现了 ， 并且可以要求开发商立即整改 。
三、收房时要准备的工具
盒尺;小夜灯;小锤;手电;灯泡;塑料袋+绳子若干;7号和5号电池;打火机+废纸;纸笔;照相机 。
四、各种房屋不同的收房标准
1、“简装房”是指厨房和卫生间都做了基本的装修 ， 基础的设备都有了 ， 其他房间的地面墙面以及顶面没有装修 ， 室内门以及灯具都有最简单的 ， 这样的房子厨房和卫生间基本上不用装修 ， 水电改造也不需要 ， 验收的时候详细检查一下厨房和卫生间基本就可以了 。
2、“精装修”是指房子所有的正常装修都完成了 ， 并且配备了所有的设备和家具 ， 可以拎包入住 ， 购买精装房验收要更加严格 ， 要对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真检查一遍 。
3、“毛坯房”就是内部没有任何装修的房子 ， 这种房子在验收的时候要着重看墙面、地面以及顶面问题 ， 看是否有找平 ， 卫生间的防水是否做到位等 。
五、收房时的注意事项
【业主收房验房必须掌握的五个注意事项】收房的时候要特别注意一下房间的电路情况 ， 检查一下预留的电话插座以及网线插座里是否有模块和引线 ， 如果是精装房的话要检查下电线质量是否合格 ， 施工是否到位 ， 看下埋线是不是穿管了 ， 总之电路问题是一定要特别注意的 。
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