草丁图书馆

  1. 首页 > 生活百科 >

签订装修合同三大攻略 教你如何签订详细的家装合同

◆避免返工先筹划
首先，我们自然应该尽可能地将出现返工情况的概率降到最低 。很多业主装修时都想反正有装修公司，我只要确定装修风格、谈定价钱就可以了，关于装修方面的东西本来不懂，也没时间了解 。然而，正是这种心态成了返工的根源 。装修前装修业主一定要多花时间学习一些其本的装修知识、装修流程、装修公司的信誉/运作流程、员工素质和能力 。装修过程中还要勤快，这样既可避免踏入装修的陷阱(如预算超支等)，又可最大限度监督施工者施工质量，最大限度避免返工 。
【签订装修合同三大攻略 教你如何签订详细的家装合同】在设计上，返工还主要由设计变更造成 。有的业主在施工途中改变主意，或者发现工程的实际效果不如预期，要求重新施工就会造成返工 。避免出现这种情况的最好办法就是加强业主和设计师之间的沟通，让设计师充分了解自己的审美观和价值取向，同时自己也要对设计方案心中有数，有疑问一定要及时提出来，尽量做到中途不增加项目，不要匆匆忙忙地签合同 。
另外，设计师也有监督装修效果的责任，因此业主要督促设计师多监督施工效果，发现问题及时纠正 。
◆详细合同免纠纷
一些业主对装修一窍不通，那么在拿到装修公司的合同后就不能轻易签字，应该将合同拿给行家认真看看，然后再拿给有装修经历的亲朋好友看看，最后才考虑签字 。合同要尽可能写得详细，如材料品牌、名称、价格，包括各材料工艺流程、装修公司的责任、后续服务、中间增加项目费用的收取办法等等，宁可先做小人，后做君子 。有些装修公司给出的合同往往都有不少暗藏的漏洞，让人稍不留神就踏入他们的陷阱、或是被钻了空子 。
另外，交底也是正规装修过程中的一个重要步骤，是设计方向施工方交代图纸，确定图纸可施工性的过程 。交底彻底就可避免后期很多纠纷的出现 。因此交底时，设计师、业主、工长、监理都要求到场，设计师对施工项目进行详细说明 。业主要确认施工项目，有特殊设计和项目应向设计师和工长、监理多发问，以便及时发现不合理的问题，避免后期出现增减项等 。同时，交底材料也必须齐全，包括原始结构图、结构拆改图、平面家具布置图、地面布局图、天花板布局图、强弱电电路图、水位图，而大样图、立面图以及相对应的节点图等等 。一旦出现项目增改，还要进行文字确认，以保障后期权益 。
◆重点问题重点看
根据调查统计，墙面开裂、瓷砖空鼓、卫浴间水管道漏水、小件产品安装问题、室内门门套线开裂是家装市场上最为常见的几种返工问题 。
举例来说，在家装施工的众多项目中，墙面开裂和瓷砖空鼓脱落一直是老大难问题，这是由于决定这两个项目成败的因素众多，问题的爆发比较滞后，验收时又主要靠经验没有具体检测数据可供参考 。最基础的施工项目反而是最需要经验和技术的，刷墙和贴砖看起来简单，但想达到“零返修”很难 。
家装公司完成部分或全部装修后，主要针对这些重点问题进行检验无疑是可取的方式 。如此一来，不但有了针对性，还能更有效的发现问题 。比如，墙面开裂、瓷砖空鼓、地板铺装、橱柜安装与开关面板等小件安装问题，都可以成为装修门外汉们有针对性的验收关键点 。即便邀请专业的第三方验收机构完成收房工作，业主也可以要求他们着重检查返修率最高的几大项目 。

    推荐阅读


    上一篇：如何根据装修报价选正确的家装公司

    下一篇：签订装修合同如何细化 才能避免返工