旧房装修应注意哪些重点

找到要改造的项目:应该请专业人员对房屋进行实地勘察 。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹,是否平整,有没有脱落和起砂的现象 。如果存在上述问题,就要对基层进行修补处理 。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物,用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞的缺陷 。并在施工中要保证墙面干燥,并注意墙面水分不应超过6% 。
对门窗加以改造:旧房中的门窗也应作为改造的重点之一 。门窗的老化程度分为几种情况,一是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,必须拆掉得重做 。如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工的时候贴上装饰面板,加以利用;二是钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,也必须拆掉重做 。
对旧房墙、顶面的改造:旧房装修的重点要放在装饰材料上 。其中以墙面的涂料为典型,旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象,这些现象如解决不当,会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果 。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理 。在修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱性和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面 。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物 。
水、暖、电是常见的改造项目:旧房中的水、暖、电的改造是电子学见的装修项目,而这些项目也是最容易被忽略而且最容易出问题的 。旧房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量就很大 。如在装修卫生间前要先堵住地漏,放5cm左右的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重新做防水;原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化,对不合格的管路在施工中要进行更换 。这里需要强调的是,如果要应运原房中暖气的位置,必须要经过当地小区的牧业管理部门或房管所的同意 。这里要有一个标准,在所有的水暖改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移 。而且在施工中和施工后不能留下死角,要便于日后的维修 。电是关系到居住安全的重点项目,有许多旧房存在线路老化(多使用铝线)、违章布线的现象 。
【旧房装修应注意哪些重点】旧房的改造装修要比新房装修多费一些脑筋,但如果能保持工艺标准,利用装饰手段来弥补旧房的不足,您一样能得到一个温馨的居室空间 。

    推荐阅读