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二手房装修需注重 误区需走出

 【摘要】每个人对家的理解都不一样 ， 不过大家都在追求一种温馨舒适的高质量的生活这是无可厚非的 ， 那么对于装修 ， 也都希望装修成自己喜欢的风格 ， 一般的二手房大部分都使用3-5年了 ， 所以对于二手房的装修有一些误区需要大家注意 ， 下面小编来向你介绍！ 
【二手房装修需注重 误区需走出】除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外 ， 有些看似很新的部分尤其要注意 ， 如新刷的墙壁或屋顶 ， 可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水 ， 遇到类似情况 ， 新房主要格外留意 。
1、二手房要彻底消毒
在装修二手房之前 ， 应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验 ， 检查原有的防水工程做得如何 ， 如果没有漏水现象 ， 证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理 。做完防水处理后 ， 要等地面完全干透 ， 再铺设瓷砖 ， 进行整体装修 。而且 ， 在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好 ， 在设计和装修卫生间顶部时 ， 应注意方便拆装 ， 利于今后的检查和维修 。
装修二手房有个重要的步骤必不可少 ， 那就是要彻底消毒 。可用3%的来苏水、1%-3%的漂＊＊水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒 。洒后关门窗1小时 。
2、电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象 ， 已不能适应现代家庭的用电需求 ， 所以在装修时必须彻底改造 ， 重新布线 。如果发现原有线路使用的是铝质电线 ， 则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线 。而对于安装空调等大功率电器的线路 ， 则应单独设置一条4平方毫米截面的线路 ， 并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管 。
此外 ， 新的国家标准规定 ， 民用住宅中固定插座数量不应少于12个 ， 但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准 ， 如果大量使用移动插座 ， 当电流负荷增大时 ， 移动插座就会因接触不良而产生异常的高温 ， 为触电和电器火灾事故埋下隐患 。
3、老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局 ， 在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查 ， 看其是否锈蚀、老化 。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管 ， 在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管 。比如装修卫生间前要先堵住地漏 ， 放5厘米深左右的水进行试验 ， 如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是 ， 施工后不能留下死角 。
4、“隐蔽工程”拆开重来
目前家庭装修中的质量问题 ， 很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的 。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中 ， 上一道工序的工作结束 ， 将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位 ， 称之为“隐蔽工程” 。因此 ， 在二手房装修时 ， 对“隐蔽工程”要格外注意 。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试 ， 连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围 ， 都是在第一次安装之后无法再进行检查的 。业内人士建议 ， 旧房装修时 ， 能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会 ， 业主一定要严格检查 ， 把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉 。
5、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题 ， 但如果材质坚固 ， 而且你也喜欢其款式 ， 一般来说只要重新涂漆即可焕然一新 ， 但如果有以下问题出现 ， 就必须拆掉重做 ， 主要的问题要看木门窗是否起皮、变形 ， 如果有 ， 则说明木材本身特性发生变化 ， 一定要换新的了 。此外 ， 钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂 ， 除了不安全外 ， 也很难恢复原状 ， 为了不影响使用效果 ， 专家建议也应拆掉重做 。
6、三“面”改造必不可少
在装修时 ， 二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的 ， 专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察 ， 看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙 。如果存在这些情况 ， 就要进行修补处理 ， 包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等 ， 用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞 。另外 ， 修补后要刷一道底漆予以覆盖 ， 一来使基层牢固 ， 二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化 ， 然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面 。在施工中应注意现场空气的洁净 ， 做好防尘保护 ， 工具上要保证没有杂物 。

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