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经济适用房装修技巧 经济适用房类型

经济发展迅速的时代，GDP在不断上升，一方面有钱是好事，另一方面怎样省钱花好钱，更是需要培养的 。接下来就由网站小编讲讲经济适用房装修技巧以及经济适用房类型，有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助 。
经济适用房装修技巧 经济适用房类型
NO1、经济适用房装修技巧
一、选择简单的装修风格
越是复杂的风格，造价越高；比如欧式古典，东南亚风格等，这些的造型要求比较高，材料要求也比较高，价钱自然就上去了 。简约风格，相对来说要求不那么多，造价自然也会低一点 。
二、装修材料要选性价比高的
不要因为贪图便宜而买廉价产品 。一是质量不过关，而是售后没有保障，出问题也投诉无门 。也不要一味的追求大牌产品，大牌产品的质量和售后肯定是没话说的，但是价格也不是一般人能够承担的 。所以在选择材料的时候要选择口碑，而不是牌子 。
三、整装比基装划算
整装包括了基础装修，主材和辅材，按照房子的面积来算 。减少了很多中间环节，而基装什么都不包括，在做预算的时候看起来比整装便宜，但是业主自购主材辅材，最后的装修费用肯定比整装贵 。
四、旧物再利用
房子装修好了，后期搭配也是个花钱的地方 。不妨来个旧物再利用，低碳环保 。比如墙面可以用明信片、旧照片来装饰，做一个个性又美观的照片墙 。一些旅行买的纪念品也可以陈列出来，也可以为家增添些许情趣 。
五、多功能家具
过多的家居摆在家里，又占空间，又费金钱 。多功能家具，顾名思义，就是有多重用途的家具，比如沙发床，朋友来的时候可以当床，平时摆着就是沙发 。而且多功能家具特别适合小户型哟 。
NO2、经济适用房类型
限价房
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点 。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准 。
经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房 。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买 。
限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改 。简单理解，就是限房价、限地价的"两限"商品房 。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平 。
【经济适用房装修技巧 经济适用房类型】限价房作为＊＊在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由＊＊成立的全资国有公司负责建设 。销售价格实行＊＊定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定 。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价 。
购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易 。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权 。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易 。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购 。
廉价房
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点 。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，而不是降低建筑标准，它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房 。
随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量 。
因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到；标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美 。
平价房是指以成本加上3%的管理费作为销售价格向大多数中低收入家庭提供的住宅 。成本由征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素构成 。
"中低价房"与"经济适用房",两种房屋是有区别的 。
首先，在管理办法上，"中低价房"已有＊＊规章予以详细规定，而"经济适用房"因为带有一定的社会保障的性质，因此仍采用相对灵活的管理方式；其次，二者满足的客户群体是不一样的，"经济适用房"是解决弱势群体的住房问题，而且对于购买经济适用房的群体设置了严格的限制条件；而"中低价房"是国家提倡大量供给的一种房屋类型，有"调整住房结构"的作用，对于购买"中低价房"的用户的门槛限制相对较低；第三，在转让方面，二者均有"5年内不得转让"的限制，但"中低价房"的限制更为严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由＊＊职能部门回购；而"经济适用房"的"试行办法征求意见稿"规定，虽然＊＊部门有"优先回购权",但"经济适用房"并非不得上市转让；在＊＊部门批准的前提下，亦可向他人转让；最后，两种房屋分属两个不同的＊＊部门管理，在申请、购买等程序上有所不同 。
商品房
获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；成本结构不同；
租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受＊＊优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；价格政策不同经济适用房出售实行＊＊指导价，不得擅自提价出售 。商品房出售价格完全由市场决定 。居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同 。商品房上市出售后，收益全部归个人所有 。
经济适用房装修技巧 经济适用房类型
装修的难题都有哪些？您是否都有所了解呢？相信掌握了这些，您就能轻松装修的房子了 。以上就是经济适用房装修技巧以及经济适用房类型的内容，小编希望大家可以尽快解决装修问题，如有其他的装修问题，想了解相关资讯敬请关注网站 。

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